2021年成都房地产市场回顾与2022年展望.docxVIP

2022年展

2022年展望

2021年回顾

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2021年

成都

房地产市场

回顾及

2022年展望

写字楼供需两旺，消费显著回流，仓储需求创历史第二峰值

2021年成都经济和商业地产市场的反弹如期而至。前三季度，成都全市生产总值同比增长10.0%,继续在国内二线城市中居前茅；固定资产投资、消费、出口均实现双位数的大幅上涨。同期，成都商业地产租赁供需两旺，写字楼、零售物业及仓储物流市场的平均租金均由负转正迈入上升通道，产业互联网、生物医药、社区团购等新增长点涌现。优质写字楼市场，企业扩张新趋势，房地产策略灵活化；零售物业市场，社区商业添新极，商业新形态新业态；仓储物流市场，需求攀至历史第二峰值，市场迎转折之机。

CBRE世邦魏理仕成都研究部负责人林晴岚

优质写字楼市场

新增供应

(.0

空置率

17.6%

净吸纳量

(万平方米)

47.3

平均账面租金(人民币/月/平方米)

83.7

OFFICE

OFFICE

企业扩张新趋势

房地产策略灵活化

2021年成都优质写字楼市场供需两旺，共录得7个写字楼交付，合计约32万平方米；其中甲级写字楼占比51.6%。分区域看，市中心持续迎来集中供应，录得全年新增面积的67.5%。值得关注的是，尽管全年新增供应量维持高位，但由于部分纯地产商背景的业主因行业调整对市场持更加审慎的态度，导致年内