2021年西安房地产市场回顾与2022年展望.docxVIP

2021年回顾

2021年

西安

Xian

房地产市场回顾及

2022年展望

2022年展望产业结构升级带动写字楼主导需求转变，新零售空间释放零售市场活力

2022年展望

国家发展改革委公布2020年中国营商环境评价情况中，西安位列营商环境改善幅度最大的城市之一。营商“软实力”的提升使西安持续释放“西引力”,全年录得多个行业“龙头”企业落户或加码西安，带动产业发展，推动经济转型升级。此次疫情期间，西安政府下发《关于进一步做好

疫情期间金融服务保障工作的通知》以支持受疫

情影响的小微企业及餐饮、文旅等市场主体。以帮助各类市场主体尽快走出疫情影响，加速市场重启进程，推动经济复苏。同时，疫情的反复将加速西安房地产市场变革，灵活化、场景化、智能化、定制化将成为未来零售及办公场景不可缺少的要素。2021年，西安优质写字楼市场的主导需

求仍具韧性，楼宇经济发展带动产业结构升级；新

场景新模式为零售物业市场带来更多活力，新零售空间催生零售新生态；投资市场得到更多关注，

租赁市场的新机遇或将提升投资市场活力。

CBRE世邦魏理仕西安研究部负责人赵凯悦

优质写字楼市场

新增供应

(万平方米)

6

空置率

31.8%

净吸纳量

(万平方米)

21.6

租金报价

(方米)5

OFFICE

OFFICE

租户结构调整释放升级窗口

2021年，西安优质写字楼市场仅录得一