2021年杭州房地产市场回顾与2022年展望.docxVIP

2021年回顾

Hangzhou

Hangzhou

2021年

房地产市场回顾与

2022年展望

写字楼市场TMT

细分赛道和数字化转型注入新动能

商业市场潮流个性破局结构性趋势

“十四五”时期，杭州以打造“全国数字经济第一城”为使命，以推动数字产业化、产业数字化、城市数字化“三化融合”协调发展为路径，高水平建设“数智杭州·宜居天堂”,开局之年数字经济相关产业增速强势提升；建设国际消费中心城市方面，杭州将着力做强“首店经济”,成为集聚全球消费资源，拉动消费

升级的新引擎，并全面打造新零售示范之城，

推进传统商贸转型升级。2021年，杭州写字楼市场净吸纳量创新高，TMT和金融升级释放，互联网+和专精特新相关产业提速发展，以新兴商务区未来科技城和核心商务区钱江新城为

两核带动全市错位需求复苏，全市租金止跌企

稳；零售市场消费回暖明显，z世代引领市场趋势，潮流时尚品类需求主导且不断以小众出圈，年内首店逐步向餐饮品类倾斜，而杭州作为直播电商发展高地，亦备受“新消费”品牌青睐。

CBRE世邦魏理仕华东区研究部经理张琪杭

优质写字楼市场

新增供应

(万平方米)

42.7

空置率

17.8%

净吸纳量

(.7

118.1平均租金(人民币/月/平方米)

118.1

OFFI