2021年南京房地产市场回顾与2022年展望.docxVIP

2021年

房地产市场回顾与

22022年展望

2

写字楼市场租赁需求再上新台阶

2022年展望零售市场首店经济

2022年展望

“十四五”开局之年，聚创新之能，乘开放之势，南京经济持续恢复，发展韧性不断增强。南京都市圈的确立进一步激发了南京作为区域中心城市的集聚效应与发展动能，区域城市格局迎来进一步跃升，使南京逐步向超大城市行列迈进。2021年，南京写字楼市场租赁需求再上新台阶：净吸纳量相比去年稳定提升，金融

与TMT行业需求占比均较上年有所提升；全年

零售物业市场新增项目进一步激发南京各板块商业活力：服饰品类录得多家国际品牌首店进驻并持续引领品牌更迭的动能，网红餐厅扩张态势明显，国内咖啡品牌相继进驻南京市场。

CBRE世邦魏理仕华东区研究部经理乔梦洋

优质写字楼市场

新增供应

(万平方米)

21.9

空置率

23.8%

净吸纳量

.价3117.

.价3

117.6

(人民币/月/平方米)

OFFICE

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去化水平稳定提升搬迁升级需求活跃

2021年，南京写字楼市场全年累计录得4个新项目交付，供应量达218,656平方米，推升全市写字楼市场总存量至3,155,624平方米。年末租赁需求相对活跃，净吸纳量录得37,884平方米，环比上涨114.2%,全年累计去化133,344平方米。两年接连录得大体量供应入市，带动南京