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不动产权证分割办理方案

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不动产权证分割办理方案

为贯彻落实《中华人民共和国民法典》第四百零四条关于不动产权利变动的规定，以及自然资源部《不动产登记操作规范（试行）》（TD/T1035-2021）中关于不动产权利分割登记的具体要求。并且结合本市不动产登记工作实际，针对当前不动产权利人因婚姻关系变化、家庭财产分割、企业改制重组等情形提出的权证分割需求日益增长，部分登记机构在办理过程中存在流程不清晰、责任不明确、效率不高等问题，特制定本方案。本方案执行周期为自发布之日起六个月，适用范围为本市行政区域内所有不动产登记机构及申请办理不动产权证分割登记的相关权利人。同时，覆盖对象包括但不限于因法定原因需进行财产分割的夫妻、家庭成员，以及因经营需要拆分资产的企业法人。特制定本方案。

一、总体要求与工作目标3

（一）总体要求4

（二）工作目标5

二、责任体系与任务分解6

（一）登记机构主体责任8

（二）登记人员具体职责9

（三）技术保障部门职责10

（四）监督部门监督职责11

三、重点任务与专项行动13

（一）完善业务流程14

（二）强化技术支撑15

（三）强化工作培训17

（四）完善配套措施18

四、实施步骤与时间安排19

（一）准备阶段（2023年1月1日至2023年3月31日）20

（二）实施阶段（2023年4月1日至2023年12月31日