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长春市房屋建筑竣工验收细则

总则

1.1为规范长春市行政区域内新建、改建、扩建房屋建筑工程竣工验收活动，强化工程质量主体责任落实，保障房屋建筑工程使用功能和结构安全，根据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》《吉林省建设工程质量管理办法》及长春市工程质量监督管理相关要求，结合本市实际制定本细则。

1.2本细则适用于长春市市区及各县（市）、开发区范围内所有取得施工许可的房屋建筑工程竣工验收工作，包括住宅工程、公共建筑工程、工业厂房工程及配套附属设施工程，农民自建低层住宅竣工验收可参照本细则执行。

1.3房屋建筑工程竣工验收由建设单位负责组织实施，工程质量监督机构对竣工验收程序、验收标准执行、验收人员资格、验收资料完整性等进行全程监督。未经验收或验收不合格的房屋建筑工程不得交付使用，不得办理不动产权属登记相关手续。

1.4竣工验收工作应当坚持“客观公正、标准统一、程序合规、责任可溯”原则，严格执行国家、行业及地方现行工程建设标准，全面核查工程实体质量、技术资料及各责任主体质量行为，确保验收结果真实反映工程质量实际状况。

竣工验收前置条件

2.1工程设计及合同约定内容完成情况

2.1.1施工单位已按照工程设计图纸、设计变更文件及施工合同约定完成全部施工内容，无甩项工程（经建设单位、设计单位、监理单位共同确认的不影响结构安全和使用功能的预留甩项除外，