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小区防汛巡查操作规范

一、总则

1.1目的

为规范小区防汛巡查工作流程，明确巡查责任边界，及时排查、处置汛期安全隐患，防范洪涝、积水、设施损毁等事故发生，保障小区业主生命财产安全、公共设施正常运行，维护小区汛期秩序稳定，特制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于全类型住宅小区（含高层住宅、多层住宅、别墅组团、商住混合小区）的汛期日常巡查、预警期巡查、应急处置期巡查工作，小区物业服务企业、社区防汛工作组、业主志愿防汛队伍均需严格遵照执行。

1.3工作原则

防汛巡查坚持“预防为主、全岗联动、闭环处置、全程留痕”原则，做到“隐患早发现、问题早处置、风险早预警”，确保巡查无盲区、责任无空缺、处置无拖延。

二、巡查责任体系

2.1责任主体划分

1.物业服务企业：为小区防汛巡查第一责任主体，负责统筹巡查队伍组建、巡查任务分配、隐患处置、信息上报等全流程工作，项目总经理为小区防汛巡查第一责任人。

2.社区防汛工作组：负责监督指导小区防汛巡查工作落实，协调跨小区、跨部门的防汛资源调度，接收小区重大险情上报并联动应急、消防、市政等部门处置。

3.业主志愿防汛队伍：由物业牵头招募，配合开展日常隐患排查、预警期业主告知、应急期秩序维护等辅助工作。

2.2巡查队伍配置

1.固定巡查组：按小区建筑面积配置人员：建筑面积5万平方米以下配置不少于4人，5-10万平方米配置不少于6人，10万平