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2026年全国房地产经纪人考试（房地产经纪业务操作）全真冲刺试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列房源信息中，属于房屋权益信息的是（）

A.房屋建筑面积

B.房屋装修情况

C.房屋产权性质

D.房屋所处楼层

答案：C

解析：权益信息包括产权性质、产权年限、共有情况、抵押与租赁等权利负担情况；建筑面积、装修、楼层属于实物信息。

2.与私盘制相比，公盘制的缺点是（）

A.房源信息共享程度较低

B.容易挫伤经纪人搜集房源信息的积极性

C.信息传递效率低

D.经纪人之间缺乏合作

答案：B

解析：公盘制下房源信息全员共享，有利于提高成交效率，但搜集房源的经纪人不能独占信息，积极性容易受挫。

3.下列关于存量房房源核验的说法，正确的是（）

A.由经纪机构凭经验自行核验

B.由买卖双方相互核验

C.依托不动产登记信息平台核查房屋权属及查封、抵押等状态

D.只有办理贷款时才需要核验

答案：C

解析：房源核验由经纪机构通过住建或不动产登记信息平台申请，核查权属证书、权利人及抵押、查封等限制状态，取得房源核验码后方可对外发布。

4.客户分类评估中，MAN法则中的M、A、N依次代表（）

A.购买资金、决策权、购房需求

B.购买动机、购买能力、购房需求

C.购买资金、年龄层次、购房需求