商业网点规划.docVIP

第一章 总则 第01条 为了建立与淮安市经济发展相适应的现代商业网络体系，以科学的发展观引导和规范淮安市市区商业网点建设，形成统一、开放、竞争、有序的市场环境，服务于淮安市社会、经济、城市建设的发展要求，发挥商业对淮安市社会经济发展的巨大推动作用，特制定本规划。 第02条 规划依据坚持市场取向与适当发挥政府调控作用相结合，以以发展网络型商业优化市场布局，调整市场结构，发展现代流通方式，提高资源配置效率积极推进，创建有特色的现代商业以人为本的原则 第07条 统筹的原则的原则保持可持续发展的原则原则正确把握业的基本特征和发展规律准确的基础资料进行深入研究技术进步的原则.2平方米以上；商业中心区内的农贸市场基本被生鲜加强型超市取代。 第14条 具体发展目标 近期（到2010年） （1）市级商业中心商业网点营业面积达到25万平方米以上，区域商业中心商业网点营业面积达到3万平方米以上。 （2）社区商业初步实现步行10分钟，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求。符合标准的商业街达到条，其中，新建改造条。大型商业零售网点达到处，其中，规划新建处。大型商业零售网点营业面积达到万平方米，人均拥有平方米。平方米m2，不含农贸市场）总数达到22个。其中，农副产品批发市场（群）达到处，其中规划新建处达到处，其中规划新建处其中规划新建处。大部分社区实现步行5分钟，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求，提供较为完善的社区商业服务。 。大型商业零售网点达到处，其中，规划新建处。大型商业零售网点营业面积万平方米，人均拥有平方米。平方米其中规划新建处。 第17条 规划设置（含已有商业设施，下同）市区购物中心1处，中高档百货店3 处，大型超市1处，大型专业店4处（不可再设电器类大型专业店），商业街2条；应以商业零售为主，鼓励沿商业街设置专卖店、专业店、便利店和配套建设休闲娱乐设施；适度设置餐饮网点和生活服务设施；限制设置仓储式会员店和商品交易市场，基本建成以商业为主、商业与商务结合，集购物、商务、办公、休闲、娱乐、餐饮为一体的、功能完善、配套设施齐全、档次较高的市级综合性商业中心。 第二节 区域商业中心规划布局 第18条 清河区域商业中心，现淮安汽车总站周边区域内。 对该区域商业中心现有的商品交易市场在规模、商品结构和档次等方面进行调整，引导部分商品交易市场实行商场化管理，适当引入专卖店、专业店，对其进行业态升级。形成大型超市1处及若干专业店和批零兼营的商品交易市场。适度设置为商品交易市场服务的便利店、餐饮店、生活服务设施；限制设置仓储式会员店、农贸市场。建成商业繁荣、交通便捷、环境优美、设施齐全的以中低档专业商品为主打特色，近期以批发为主，远期以零售为主、批零兼营的区域商业中心。 第19条 规划在清浦区建设两个区域商业中心。 （1）清浦区域商业中心 规划在清浦区的淮海南路与延安东（西）路交汇处周边建设清浦区域商业中心。 将清江蔬菜批发市场外迁，并在淮海南路、延安东（西）路交叉口的东北和西南地块改造中拓展商业发展空间，构筑清浦区域商业中心。规划设置大型超市1处、大型专业店1处、百货店1处及若干专业店、专卖店等。适度设置餐饮、休闲娱乐等综合服务设施，限制设置仓储式会员店、农贸市场。建成以商业为主、规模适度、功能完善，满足周边居民消费的区域商业中心。 （2）城南区域商业中心 规划在清浦区城南明远路与淮海南路交汇处西北角的商业用地上建设城南区域商业中心。 规划设置大型超市1处、大型专业店1处以及若干专业店和专卖店，适度设置餐饮、休闲等综合服务设施，限制设置仓储式会员店、农贸市场。建成以商业为主、档次适中，基本满足城南区域居民和大学城师生日常生活需要的区域商业中心。 第20条 淮阴区域商业中心，在黄河广场地区。 淮阴区域商业中心已有农工商大型超市、黄河娱乐城等商业、休闲设施，并正在建设黄河大厦五星级酒店。除现有商业设施外，规划设置若干专业店、专卖店。限制设置仓储式会员店、农贸市场。建成以大众化商品消费为主、休闲娱乐服务特色突出、功能配套相对完善的区域商业中心。 第21条 规划在楚州区建设两个区域商业中心。 （1）漕运广场区域商业中心 规划在以楚州城区组团的漕运广场为核心，韩信路、镇淮楼东（西）路、西长街、东（西）门大街所包围区域建设漕运广场区域商业中心。 漕运广场区域商业中心除对现有百货店进行调整改造外，应重点建设为旅游业服务的商业设施，不宜新建大型商业设施。沿街适度设置专卖店、专业店、便利店等现代商业业态网点以及餐饮店、文化娱乐设施和生活服务设施。基本建成以旅游为主、商旅结合、功能完善、配套设施比较齐全的区域商业中心。 表5.1 区域商业中心区的网点配置规划表 名称 区位 已有设施 商业业态、业种