南宁市2011年度国有建设用地供 应计划.docVIP

南宁市2011年度国有建设用地供应计划 为科学调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发［2010］117号），结合《南宁市城市总体规划》、《南宁市土地利用总体规划》和土地利用年度计划，参考上年度供地情况和本年度用地需求，制定本计划。 二、指导思想和基本原则 贯彻落实科学发展观，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法，合理调配各类用地供应指标，指导性与指令性相结合，全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地，促进我市经济又快又好发展。 三、计划指标总量、结构和布局 （一）2011年度南宁市国有建设用地供应总量为2000公顷，其中市本级为1500公顷，县级为500公顷。 （二）2011年度市本级国有建设用计划供应1500公顷，其中：青秀区150公顷、西乡塘区303公顷、兴宁区263公顷、江南区286公顷、良庆区288公顷、邕宁区210公顷；县级国有建设用地计划供应500公顷，其中武鸣县150公顷、宾阳县100公顷、横县110公顷、上林县50公顷、马山县40公顷、隆安县50公顷。 （三）2011年度市本级计划供应商服用地34公顷、工矿仓储用地300公顷、住宅用地305公顷、公共管理与公共服务用地390公顷、交通运输用地349公顷、水域及水利设施用地122公顷。县级计划供应商服用地15公顷、工矿仓储用地200公顷、住宅用地130公顷、公共管理与公共服务用地30公顷、交通运输用地110公顷、特殊用地15公顷。 四、政策导向与执行标准 （一）坚持计划控制引导，统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应，必须严格按照《南宁市2011年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。 （二）认真落实房地产用地调控政策，重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”不得低于住房用地供应总量70%标准。保障性安居工程用地实行指令性计划供应，明确落实具体地块。未列入计划指标的，除执行中期经市政府批准调整外，年度内一律不予供地。严格落实单宗房地产用地面积不超过20公顷的规定，控制单宗房地产用地建设用地规模。 （三）突出经济发展支撑项目用地服务，充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地实行指导性计划控制，根据年度用地需求保障供应，不确定具体指标。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。 （四）严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地（不含原地内改扩建）以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围，积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地，以划拨方式供地。 （五）坚持科学发展观和节约集约用地政策，建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。 （六）严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向，优先安排工业建设项目用地供应，从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量，防止挤占工业项目用地指标。 五、计划实施保障 （一）积极强化措施，确供地服务效率质量。计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟踪服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。 （二）加强协调配合，保证计划指标有效落实。市国土、规划、房产、建委等相关部门要密切协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作。 （三）各县（区、开发区）要充分发挥职能作用，特别要完成征地拆迁工作任务，积极配合做好计划实施工作。 附件： 1、南宁市2011年度国有建设用地供应计划表 2、南宁市2011年度住房用地供应计划表