我国房地产行政管理信息化建设问题初探.pdfVIP

维普资讯 我国房地产行政管理信息化建设问题初探 口华东师范大学城市与区域发展研究所 盏 垒 杜德斌 【摘 要】阐述 了房地产行政管理信息化建设的必要性 ，分析了我国房地产行政管理信息化建设 的现状特点、存在 问题及其形成原因，提 出对策建议。 【关键字】房地产 信息化 现状 问题 对策 【文献标识码】A 房 望欧美尘发莫达及国家．其行业信息化水平令人由于房地产管理部门掌握着80％的房地 。 目前，这些国家不仅已全面 产信息资源，如何才能及时将宝贵的信 经济、有效、快捷地发挥己的职能．为 提升了房地产营销、投资等领域的信息 息转换成有用的成果 离不开先进的信 政府管理部门、房地产开发企业提供 化水平，房地产行政管理 (房地产政务) 息管理系统。 决策支持，为公众提供及时 准确的信 的信息化指数也得到大幅提升。实践表 (2)有利于提高宏观调控能力、完 息服务，而广泛应用信息技术、建立信 明，房地产行政管理部门是整个房地产 善决策应变机制。行政管理部门可以催 息通道的活动和过程。房地产行政管 市场的核心管理者和组织者，房地产行 助网络等先进信息技术，及时指导下一 理信息化的内涵是运用通信技术和信 政管理的信息化是房地产业信息化建设 级房地产管理部门的工作 ，有效地规范 息技术打破行政管理部门的组织边界 ， 中最重要的基础和内容。房地产政务的 市场行为与市场竞争。借助网络信息反 构建一个信息化的虚拟机关 ，使得房 信息化发展，对提升行业管理效率、促 馈的及时性 ，建立城市房地产 “动态预 地产业界及公众可以多渠道获取政府 进行业健康有序发展至关重要。主要体 警系统 ，跟踪房地产发展的供求状况， 的信息和服务。房地产行政管理全面 现在： 及时调整土地供应政策和房地产发展政 实施信息化运作后，可淡化层层关卡、 (1)有利于适应时代发展需求、推 策 ，从宏观上对开发商予以指导。还可 书面审查等传统意义上的管理方式 进管理机构变革。房地产管理部门肩负 以共享政府办公业务信息资源，保证政 政府平级机关之间 ．垂直隶属机关之 着房地产业的住宅建设 住宅制度改 府信息畅通流转．使行政管理、应急指 间以及政府和社会各界之间经由电子 革．房地产开发、房地产市场、房屋拆 挥和快速反应能力进一步提高。通过管 化渠道相互交流 ，服务管理水平不断 迁、房地产中介、物业管理等多项管理 理信息化不断推动房地产行业管理包 提高．行业运作效率进一步提升，决策 职能。随着房地产业的快速发展，国家 新，大大提高收集 、传递、处理 ，利用 应变能力大幅增强，从而，大大促进房 对行业管理的深度和广度要求不断提 信息的能力，为决策提供充分、可靠的 地产业的快速健康发展。 高 而管理人员却因机构改革在不断压 依据。简化办事程序、提高办事效率 降 缩或精简，传统落后的管理，服务手段 低办事成本，同时也促进管理工作规范 1房地产行政管理信息化建设的 和方式 已不能适应房地产业的发展需 化、现代化和科学化。 必要性 求。建设房地产信息网络，实现办公现 (3)有利于强化行业监督、规范行 最先将信息技术应用于房地产业的 代化和管理微机化已成为时代的需要。 政行为。房地产管理环节多、程序复杂， 30 10／2006 维普资讯 由 国 建 设 信 息 房地产行政部门通过信息系统和政府网 务督办 等系统也陆续推出。 日、欧等发达国家房地产行业IT应用市 站等向公众提供公开、透明的行政执法 (2)信息化水平区域差异巨大 场的投资总额都无一不超过了200亿 情况，从土地 申请 规划选址 界限勘 我国经济发展的不平