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! # 财经论坛 $ 0123 245674814 年第 期!总第 期 !# $! !% !刘晓君 陈世杰 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商业地产风险及其防范 商商业业地地产产风风险险及及其其防防范范 近年来 商业地产在我国已逐渐成 达 发 最终导致开发与经营脱节 第三 国 # #%+ $ ) # $ # 为房地产投资者新的投资热点 许多房 由此可见 在我国的商业地产中存 内的大部分开发商都抱着 卖房子就走 # # ’ ) 地产开发商也都纷纷投入到商业地产的 在着较大的市场供求风险 究其原因主 的经营思想 不考虑经营的持续性 脱离 # # # 主流中来 据国家统计局统计数据显示 要有 第一 一些开发商仍旧采取 先开 现实需求 导致经营状况日渐惨淡 经营 $ % % # ’ # # 年 月至 月 全国房地产开发 发后招商 的方式 凭非理性的感觉进行 者难以为继 由此可见 这种过度追求自 !# $ $% # ) # $ # # # # # 投资’!( 亿元 同比增长 !)*+ 而商 项目投资 在缺乏专业的市场研究和商 身短期利益的运营方式 势必会损害商 # # # 业营业用房完成投资同比增长 ,#*-+ 业策划的前提下 在没有明确的目标 明 业地产的长期利益和持续发展能力 进 #