2008年桂林房地产市场分析报告.docVIP

第一章 市场研究篇 一、桂林城市概况 1.1、桂林——山水名城 ●桂林是享誉国际的著名风景游览城市独特的喀斯特地貌和秀美的漓江及其周围美丽迷人的田园风光融为一体“山青、水秀、洞奇、石美”， “中国十大魅力城市”“全球最适宜居住城市”历史上长期为广西省会市区内文物古迹552处各级文物保护单位117处，其中国家级5处、自治区级23处、市（县）级89处文物古迹丰富靖江王陵、李宗仁故居及官邸、八路军桂林办事处旧址被国务院批准为国家重点文物保护单位。 1.3、桂林的地理位置 ●桂林北、东北面与湖南省交界，西、西南面与柳州地区相连，南、东南面与梧州市、贺州市相连，毗邻广东省桂林市总面积2.78万平方公里，桂林市城区面积565平方公里。华侨旅游经济区城区——《桂林市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》主城区要按照“多中心、分散组团式”进行布局，严格控制旧城的开发强度。城市建设主要是向西发展，适度发展东部组团，控制向北扩大。通过对城市道路、环保、供水、商贸市场、车站、宾馆等全方位的规划建设，新的桂林正逐步形成商贸物流在北、工业行政在西、高新产业和文化教育在东、历史文化旅游居中、南向发展文化教育和工业商贸业的城市发展格局。城市面积扩大一倍，从“十五”末的500多平方公里（市区）扩展到2010年的1000多平方公里。2010年桂林市区人口将接近100万，比目前增加了近30万，一个每年接待100万