2008年5月南京市溧水房地产市场调研报告.docVIP

目 录 第一篇、深谋远虑，决战千里：市场形势研判 一、新政对溧水市场的冲击 6 二、近年来住宅与商铺价格趋势： 7 三、土地供求状况： 7 第二篇 洞悉市场：区域宏观经济及房地产现状分析 一、 溧水区域概况 8 1、 地理位置及行政区划分 8 2 、自然环境 9 3、 人口环境 9 二、 区域宏观经济分析 10 1、社会经济稳步发展 10 1.1、GDP稳步增长 10 2、固定资产投资持续保持高位增长 11 3、城镇居民生活水平不断改善 12 3.1、 城镇居民人均收入 12 3.2 、人均GDP同步增长，2006年人均GDP突破3000美元。 12 4、城镇居民生活质量不断提升 13 四、区域房地产运行质量分析 14 1、【房地产投资高速增长】 14 1.1、溧水房地产投资占GDP的比重超全国平均水平 14 1.2、从GDP增速和人均GDP来看，溧水房地产市场处于高速发展阶段 15 2、【房地产开发量】 16 3、【房价走势】 16 第三篇、知彼知己，百战不殆：区域项目现状分析 一、区域房地产市场特征分析 17 1.1、区域项目概况 17 1.1.1、区域楼盘产品价格及主力总价分析 20 1.1.2、区域楼盘主力产品类型面积分析 20 1.1.3、区域楼盘建筑风格和立面分析 20 1.1.4、区域楼盘营销手法与特征 21 1.1.5、区域楼盘客户群分析 21 1.