2008年佛山金地九珑璧营销执行报告.pptVIP

目标解析 目标下的问题 市场小结 市场环境：各类产品下半年供应量增大，竞争激烈，客户观望情绪有转浓趋势； 价格定位：目前中心城区联排别墅成交均价在11000-12000元；250平以上大平面洋房价格在8000-10000元；中高端项目中大户型价格在6000-7000； 价格走势：上半年市场成交量增价跌，价格以10%—20%的幅度回调，下半年受大市环境影响，10月国庆后各大品牌发展商将会带头降价。 销售走势 现状整体回顾 售楼处动线——沿途保安形象升级，体验金尊物管 策略下的执行 广告推广计划（9月-12月） 报广计划 电视计划（4月-7月） 电台计划（4月-7月） 媒体费用预计 十一大型活动： 奢华人生收藏品展 风水名家宋韶光讲座 讲座内容 购房风水――如何选择、建造、布局您所处的环境，风水学会告知于您。（选房中的风水奥秘，为您的置业增添信心） 家居住宅风水学――家居装修的重要风水。（家居物品如何摆放会让您更加舒畅的生活） 现场互动――专家现场指导客户的居住户型图。（请携带自家户形图或中意的户型图，经现场抽取，由专家为您点评） 届时每位到场的客户均有机会得到精美“风水”小礼品 并可以享受到美味的“斋饭”招待。 2、主讲嘉宾 香港著名堪舆学家 法拉利车展及试驾 高端会员俱乐部别墅夜 金地深圳体验之旅