农业文化生态旅游工程项目可行性研究报告(精品推荐)(new).docVIP

齐鲁农业文化生态旅游工程项目 可行性研究报告 山东向荣特种养殖有限公司 二0 XX年X月 目　录 第一章 总 论 1 第一节 概 述 1 第二节 项目提出的背景及必要性 4 第三节 可行性研究的依据、范围和原则 16 第四节 项目综合技术经济指标 20 第二章 市场分析和拟建规模 21 第一节 市场分析 21 第二节 建设规模及建设内容 27 第三章 建设条件与场址选择 29 第一节 建设条件 29 第二节 市政配套设施 32 第三节 项目区地址选择 33 第四章 设计方案 35 第一节 项目组成 35 第二节 总体规划设计说明 36 第三节 建设方案 39 第四节 技术设备方案 42 第五节 公用工程和建筑工程 47 第六节 总图运输 52 第五章 原材料燃料供应 54 第六章 环境影响评价 56 第七章 节能 58 第八章 生产组织和人员培训 59 第一节 组织机构设置 59 第二节 劳动定员 59 第三节 人员来源和培训 60 第九章 项目实施进度 61 第十章 投资估算与资金筹措 62 第一节 投资估算 62 第二节 资金筹措及投资使用计划 64 第十一章 经济效益分析 65 第一节 成本费用估算及编制说明 65 第二节 销售收入、税金、利润估算和清偿能力 66 第三节 财务盈利能力分析 68 第四节 不确定性分析 69 第十二章 社会效益分析 71 第十三章 结论与建议 72 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目概况 1、项目名称 齐鲁农业文化生态旅游工程项目 2、项目建设单位 山东向荣特种养殖有限公司 3、法人代表姓名及职务 姓名：李培森 职务：董事长 4、项目建设单位地址及联系电话 地址：山东省淄博市博山区八陡镇向阳村 联系电话：0533—4520999 5、项目性质 新建 6、项目建设规模 占地19000亩 7、项目建设地点 淄博市博山区八陡镇向阳村 8、建设期 建设期为3年 9、建设规模： （1）项目区道路：主干道路20公里（通汽车）、人行道路30公里。 （2）农具展示区：主要租用农家庭院、收集农具。 （3）农业硅谷区：除建设部分传统民宅外，计划建设具有农业文化、科研、观光、休闲、教育等融为一体的现代民居120套，建筑面积1.6万平米，实现水电路与排污、现代信息传输配套。 （4）竹林风情区：建筑面积8000平方米。 （5）温室大棚区：建筑面积6000平方米，引进现代农作物品种和基础设施建设。 （6）特种动物养殖区：建设水面为15亩的天鹅湖一座，形成200对种天鹅的规模；建设10亩小矮马跑马场和5亩小矮马繁育场，引进60匹小矮马；建设各类昆虫养殖大棚200个、计7000平方米，引进相应的种源和寄主作物。 （7）陶瓷硫璃艺术区：建筑面积为7000平米的陶瓷硫璃艺术馆1座，在园区内内设立陶艺雕塑80个。 （8）办公与综合服务区：建筑面积为6000平米，楼前停车场8000平米。 （9）水利灌溉设施：打深水井4眼、建塘坝3座（总容量3.5万立方米）。 (10)大门、围墙、给排水设施。 10、项目投资规模、资金筹措、投资计划 投资规模：项目总投资 19599.93 万元，其中：固定资产投资19130.32万元，流动资金469.62万元。 建设资金筹措：企业自筹7599.93万元；争取上级扶持和金融机构贷款12000.00万元。 11、项目经济效益（综合） 年销售收入5500万元 年创利润总额2218万元 投资利润率 11.32% 投资利税率 12.86% 财务内部收益率11.67%（所得税前） 投资回收期(含建设期)9.74年（税前） 借款偿还期10.08年 盈亏平衡点48.6％。 二、项目建设单位概况及法人代表简历 1、项目建设单位概况 项目承建单位为山东向荣特种养殖有限公司。该公司为股份制企业，注册资本3000万元，现有员工50人，其中具有中高级以上职称15人。现有黑天鹅繁育场、昆虫繁育场、陶瓷艺术馆各一处，拥有19000亩森林（经评估资产总值为12000万元），道路30公里，水井2眼，固定资产1800多万元。 2、法人代表简历 李培森，男，1970年11月26日出生，汉族，山东寿光人。1992年毕业于“山东大学汉语言文学专业”。毕业后任教于寿光市职业中专。1994年开始创办山东新光源灯饰工程公司、山东齐力车业有限公司。现为淄博储源商贸公司股东，山东金景泛华置业有限公司股东，山东向荣特种养殖有限公司法人代表。该同志具有干大事业、大项目的决心和能力。能够胜任本项目的建设与实施。 三、项目所在地介绍 该项目拟建在山东省淄博市博山区八陡镇向阳村。该村位于博山城区东南3公里处，该村总面积8平方公里，总人口1236人。 该村交通便利。项目区紧靠博