[房地产]大连房地产投资分析25.pptVIP

大连房地产投资分析 GDP：大连宏观经济走势良好，03-05年平均增幅14.8%，2006年1-9月份GDP为1860.1亿元。 城市居民年人均可支配收入增长情况 固定资产投资：03-05年呈现高速增长态势，平均增幅48.1%；06年1-10月为1115.7亿元，同比增长27.8%。 大连作为东三省对外开放的窗口，历年吸引外资总量占整个东北地区70%以上。进出口总额：04-05年外贸进出口总额平均增幅23%，06年1-10月进出口总额240.2亿美元，同比增长23.7%  大连市“十一五”期间住房建设年度计划表  大连市“十一五”期间住房用地年度计划表  大钢大化搬迁改造工程  矿北旧区规划改造工程  东港区搬迁改造工程  公园、广场、游园工程规划进程  高速工路建设工程  土羊高速公路——正在进行时  　中心区与开发区应急通道工程——正在进行时  　海底隧道工程——将来完成时  　快速公交系统——将来完成时  　环省滨海公路——正在进行时  　西部快速路工程  　烟大铁路轮渡  　房地产投资呈上涨态势  　房地产投资呈上涨态势  　2006年大连楼盘走势  2006年全年土地供应状况 大连市重点区域住宅市场概况 * 人均可支配收入及消费支出的稳定增长，体现了大连市居民较强的消费能力。2006年人均消费支出10533.92元，同比增长5.4% 基础建设投资： 利用外资情况： 单位：公顷 1731 409．5 3．7 350 967．8 合计 340 85 0．5 70 184．5 2010 350 88 0．5 70 191．5 2009 350 88 0．5 70 191．5 2008 313 71 0．5 72 169．5 2007 378 77．5 1．7 68 230．8 2006 廉租房 经济适用房 普通商品房 合计 商品住房 政策性住房 年度 点评：依据往年的消化量来看供应计划中的供应量是不充足的。 点评：依据往年的消化量来看供应计划中的供应量是不充足的。 1355．8 305．7 236．2 813．9 合计 260 65 39 156 2010 270 70 42 158 2009 280 70 42 168 2008 264．8 57．5 58 149．3 2007 281 42．2 55．2 182．6 2006 经济适用房 普通商品房 合计 商品住房 政策性住房 年度 单位：公顷 大钢新厂址位于金州区登沙河镇新临港工业园区内； 大化新厂址位于大孤山和松木岛； 进行项目前期工作 2008 2006 双向4车道 3.8 大连湾港区碧海路—沈大与丹大高速公路连接线 大连湾疏港高速公路 征地动迁普查核量和招投标已全部完成 2008 2006 双向4车道 38.5 沈大高速公路海湾桥北— 长兴岛石门子 长兴岛疏港高速公路 59% 2007 2005 双向6车道 26.3 大窑湾港一二期工程交叉处—三十里堡沈大高速 大窑湾疏港高速公路 53.27% 2007 2005 双向4车道 10.2 开发区—丹大高速—毛茔子村—沈大、土羊高速 沈大与丹大高速公路连接线 西段68% 2007 2003 双向4车道 18.07 大窑湾港区—沈大高速公路 大庄高速公路 进度 竣工 开工 车 道 全 长 （公里） 起始点 名称 快速公交系统（简称BRT系统）是利用大容量的专用公交车辆，在专用的道路空间营运并由专用信号控制，具有容量大、速度快、工程造价低、建设周期短，劳动成本低等特点，是当今世界解决交通拥堵最为有效的手段之一。