广州新光城市广场消费者调查及传播策略.pdfVIP

新光城市广场消费者定性研究小结 新光城市广场消费者定性研究小结 新新光光城城市市广广场场消消费费者者定定性性研研究究小小结结 及对传播策略的启示 及对传播策略的启示 及及对对传传播播策策略略的的启启示示 广州旭日广告 广州旭日广告 广广州州旭旭日日广广告告 年 月 年 月 年年 月月 2002 9 2002 9 99 研究背景和目的 研究背景和目的 研研究究背背景景和和目目的的 广州楼市概览 广州楼市概览 广广州州楼楼市市概概览览 广州楼盘市场可按区域分为市区和郊区两大类楼盘，两类盘 广州楼盘市场可按区域分为市区和郊区两大类楼盘，两类盘 •广广州州楼楼盘盘市市场场可可按按区区域域分分为为市市区区和和郊郊区区两两大大类类楼楼盘盘，，两两类类盘盘 在居住环境 条件上各具特色、各有所长，分别吸引了大量居 在居住环境 条件上各具特色、各有所长，分别吸引了大量居 在在居居住住环环境境 条条件件上上各各具具特特色色、、各各有有所所长长，，分分别别吸吸引引了了大大量量居居 / / // 住、生活环境需求不同的买家 住、生活环境需求不同的买家 住住、、生生活活环环境境需需求求不不同同的的买买家家 同郊区楼盘相比，市区楼盘以配套、教育、交通等见长，众 同郊区楼盘相比，市区楼盘以配套、教育、交通等见长，众 •同同郊郊区区楼楼盘盘相相比比，，市市区区楼楼盘盘以以配配套套、、教教育育、、交交通通等等见见长长，，众众 多市区盘如东山、越秀、荔湾等，联手打出 新都市主义 ，积 多市区盘如东山、越秀、荔湾等，联手打出 新都市主义 ，积 多多市市区区盘盘如如东东山山、、越越秀秀、、荔荔湾湾等等，，联联手手打打出出 新新都都市市主主义义 ，，积积 ” ” “ ”” “ ““ 极争取偏好市区繁华、便利生活的买家。 极争取偏好市区繁华、便利生活的买家。 极极争争取取偏偏好好市市区区繁繁华华、、便便利利生生活活的的买买家家。。 其中荔湾楼盘以陈家祠绿化广场为中心，以康王路为热点， 其中荔湾楼盘以陈家祠绿化广场为中心，以康王路为热点， •其其中中荔荔湾湾楼楼盘盘以以陈陈家家祠祠绿绿化化广广场场为为中中心心，，以以康康王王路路为为热热点点，， 大打西关牌 大打西关牌 大大打打西西关关牌牌 康王路楼盘特色 康王路楼盘特色 康康王王路路楼楼盘盘特特色色 康王路特点是北向、 宽阔，连通西华路、中山路和上下九商 康王路特点是北向、 宽阔，连通西华路、中山路和上下九商 •康康王王路路特特点点是是北北向向、、 宽宽阔阔，，连连通通西西华华路路、、中中山山路路和和上上下下九九商商