戴德梁行2010年第二季度成都房地产市场报告.pdfVIP

房商网-海量房地产资料下载 Property Times 成都2010 年第二季度 写字楼市场表现抢眼 2010 年7 月14 日  2010 年第2 季度，成都市场无新增甲级写字楼项目，市场存量保 持为360,600 平方米。市场整体空臵率探至11.59% ，为最近9 个 季度以来最低点，环比下调5.69 个百分点。市场平均租金变化较 目录 大，达到每月每平方米114.97 元 （US$16.83），环比上升 7.11%。预计未来五年租金和价格将持续上升 （图一）。 市场概览 1 经济概览 2  本季度各主要商圈均无新增商业物业入市，各区域商铺存量面积 写字楼市场 3 为1,721,027 平方米。 商铺市场 4 主要数据 5  2010 年4 月和5 月新建住宅市场的新增供应为1,065,999 平方 住宅市场 6 米，环比增加38.65% ，同比减少27.13% 。新建住宅总成交量为 定义 7 1,523,550 平方米，环比增加120.30% ，同比减少54.28%。本季 联系方式 8 度新建住宅均价已达每平方米8,219 元（US$1,203.37），同比上 涨44.98% ，环比上涨9.84%。 作者 胡娟 图一 华西区研究部主管 +86 28 8667 7627 DTZ 写字楼价格指数（2005 年至2014 年预测） elan.j.hu@ 指数(2006年第一季度=100) 联系方式 170 160 150 纪言迅 140 北亚区研究部主管 +852 2507 0779 130 david.yx.ji@ 120 110 David Green-Morgan 亚太区研究部主管 100 +61 (0)2 8243 9913 90 david.green-morgan@ 80 Tony McGough 全球预测分析部主管 +44 (0)20 3296 2314 写字楼租金 写字楼售价 tony.mcgough@ 资料来源: DTZ 戴德梁行研究部 Hans Vrensen 全球研究部主管 +44 (0)20 3296 2159 hans.vrensen@ 房商网-海量房地产资料下载 1 房商网-海量房地产资料下载 经济概览  2010 年前两个季度，成都市整体经济状况保持平稳发 展，截至第1 季度地区生产总值为1,041.80 亿元 （US$152.53 亿），同比增长18.30% ，增速高于全