中国房地产行业分析报告(2006年1季度).pdf

中国房地产行业分析报告 （2006 年 1 季度） 出版日期：2006 年 05 月 WWW.CEI.GOV.CN 编写说明 2006 1 6.5 年 季度我国房地产投资的增长速度比去年同期回落了 个百分点，房 地产发展中还存在问题，尽管房地产价格涨幅在回落，但是仍然在高位上涨。 2006 1 2792.68 20.2% 6.5 年 季度，房地产开发投资 亿元，同比增长 ，增幅回落 个百分点。住宅房地产开发投资占 67.6%，其中，经济适用房开发投资占 2.2% 。 东、中、西部地区商品住宅开发完成投资同比增长分别为 18.9%、40.6% 、29.4% ， 其中，东部地区商品住宅开发投资增幅明显低于中、西部地区。 2006 年 1 季度，全国完成购置土地面积 6685.12 万平方米，同比下降 9.3%， 同比去年增幅回落了 13.2 个百分点，低于商品房施工面积涨幅的 32.6 个百分点、 新开工面积 31.4 个百分点。 尽管房地产价格涨幅在回落，但是仍然在高位上涨，而且发展不平衡。2006 年房地产政策将呈现因地制宜、抑制影响房地产发展不健康因素、确保中低收入 家庭住房、侧重节能环保等倾向。 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 ）6855 7150 FAX ：（010 ）6855 8555 I 中国行业分析报告房地产行业 目 录 Ⅰ 2006年1季度房地产行业总体运行状况1 一、房地产开发投资完成情况 1 二、资金情况 3 三、土地购置及土地完成开发情况 4 （一）土地购置面积4 （二）土地开发面积4 四、建设情况 5 五、销售情况 6 （一）商品房销售情况6 （二）商品住宅销售情况8 （三）销售价格情况9 Ⅱ 2006年1季度70个大中城市房屋销售价格情况10 一、房屋销售价格同比上涨5.5% 10 二、房屋租赁价格同比上涨1.4% 10 三、土地交易价格同比上涨5.7% 10 四、物业服务价格同比上涨0.2% 11 Ⅲ 2006年3月份国房景气指数情况11 一、房地产开发投资分类指数为101.63 11 二、本年资金来源分类指数为103.5 11 三、土地开发面积分类指数为104.03 12 四、房屋施工面积分类指数为105.38 12 五、商品房空置面积分类指数为93.81 12 Ⅳ 2006年1季度五大热点城市房地产市场发展情况12 一、北京：房地产开发投资完成216.3亿元，同比增长1.2% 12 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 ）6855 7150 FAX ：（010 ）6855 8555 II 中国行业分析报告房地产行业 （一）房地产开发投资完成情况12 （二）商品房价格情况12 （三）商品住宅供求状况13 二、武汉：房地产开发投资额64.85亿元，同比增长43.6% 14 （一）土地供应情况分析14 （二）房地产市场分析15 （三）土地市场价格状况15 三、杭州：房地产开发投资45亿元，比去年同期增长10.5% 16 （一）房地产市场运行基本情况16 （二