008武汉四季花城施工现场CI管理办法.docVIP

武汉万科四季花城施工现场CI管理办法 【作 者】 武汉万科 李升阳 【编 审】 集团工程管理部 【摘 要】 本文介绍了武汉四季花城施工现场统一形象CI的执行情况，包括现场办公、生活区的CI形象管理以及施工现场的CI形象管理。 【关键词】 统一CI形象 施工现场CI 办公生活区CI 【日 期】 2002年3月 现场办公、生活区的CI形象管理 目前办公、生活区分为我公司项目人员办公区、生活区和施工单位的宿舍区，我公司的办公区、生活区是为现场管理服务的临时设施，主要包括我公司项目管理人员的办公室、会议室和监理单位的办公室，我公司的材料展示间、模型展示间，以及卫生间、餐厅、厨房、宿舍等生活用房。考虑到使用功能，故将其设计为围合式。中间的内院作为停车和项目部人员活动的场地。 平面布置上充分考虑各房间功能。将项目部办公室置于北面，体现项目部在现场的主导地位。会议室和材料展示间比邻，方便材料选型和评标讨论以及各类会议的举行。按照人的起居习惯布置卫生间、餐厅、厨房、宿舍等辅助用房。整个平面布局作到分区合理。 在2001年4月份进行了项目用房的招标工作，当时要求施工单位按照两套方案进行了报价，一套方案是采用砖混结构，另一套方案是采用彩钢板的结构形式。当时报价结果为砖混结构不含装修为32万元，彩钢板结构为42万元。考虑到砖混结构若进行装修将达到55万元，而且不能二次利用，故选择了彩钢板的结构形式。当时已经考虑到项目用房的二次利用，所以我们与施工单位在合同中明确了每搬迁一次费用为10万元。 项目用房建成后，即在入口的门卫房上悬挂了项目经理部铭牌。铭牌尺寸：600mm×400mm。万科LOGO尺寸为200mm×60mm（长×宽），公司名称字体尺寸为40mm×25mm（长×宽），项目名称字体尺寸为55mm×35mm（长×宽），字体黑字。 在项目会议室的墙上贴上了以下主要资料：项目概况、项目组织架构图、岗位职责、施工进度控制计划、形象进度示意图、形象进度照、晴雨表、项目总平面图等。 安全帽既能在施工时提供安全保障，又能表示出现场人员的身份。因此在安全帽的前方正中粘贴万科标志，标志尺寸为55mm×12.5mm（长×宽），如右所示，后侧正中喷绘“万科地产”，每个字尺寸为25mm×25mm。同时，公司给项目部每个员工都定做了现场工作服，并制作了胸牌。 值得一提的是，当时在设计中考虑到了模型展示间，其最初目的是：明确项目的建造方向，从整体上分析建筑设计的合理性，发现设计中考虑欠妥之处，再通过细部调整使项目更趋向完美。通俗地说就是：在房屋刚刚施工基础时，我们就要知道建成后的模样，当然要比效果图直观，并更加具有立体感。通过对模型的研究，使项目部的全体员工充分理解设计大师的意图，并对施工中将遇到的问题有所预知，提前采取预防措施，加强了设计人员与施工人员的沟通，做到了心中有数，从而方便和指导施工。 当模型展示间建成后，我们发现可以将项目做的更好，所以模型经过几次调整，同时大家心中的模型也越来越清晰。在此期间，很多客户前来参观，也给我们带来了很多客户潜在的需求，带来了新的课题、新的挑战。武汉公司决定在现场的销售大厅和样板房未建成以前，在项目用房的后面建起了四季花城的第一套研究用样板房（花园洋房）。它可以供设计人员按照人的起居习惯研究卫生间、餐厅、厨房、卧室、客厅等的布置，从而改进房型。按照人体工程学原理研究浴缸、马桶、洗脸盆、厕纸盒、毛巾杆等小部件的布置，从而使客户最大程度地满足，将生活中的一些琐事变成享受，在小处见大文章。施工人员也能通过研究用样板房的施工发现施工难点、重点，并对此进行详细分析研究，拿出最好的解决方案。在此时即使是再大的失误，也只需要进行小小地投入，而在大面积开工时，即使是再小的失误，也将造成大大地浪费。 国际上的大型公司在产品研究方面的投入都是十分惊人的，研究用样板房同样也证明了万科公司的实力，给对万科不是很了解、抱有疑虑的武汉客户吃了颗定心丸。目前研究用样板房已经接待客户近两万人次的参观，为销售工作奠定了基础。 由于以往设计选型定板只是参照照片、图片等资料，没有感性认识，结果造成实际效果与设计理念的偏差，给公司造成了不必要的损失，所以四季花城项目部在建造现场办公室的时候，有预见性地规划了一间材料样板展示间，专门为公司领导及设计人员提供选型用实物样品，并注明性能特点、市场价格等。材料样板展示间主要有以下功能：可供设计人员对各种颜色的样板进行试配，确定最佳的颜色组合方案；可供设计人员研究其使用功能；从而选择最佳的性能比；为公司其他部门收集的材料提供一个存放的地方；为优秀的材料商提供一个展示的窗口，既加强了与材料商的沟通，又体现了万科的品牌实力。材料样品的进出都要通过项目总经理的签字确认，保证了出去的材料物尽其用，进来的材料物有所值。目前材料