建筑物列项-避免漏项的独门秘笈.pdfVIP

《建筑物列项》 ——避免漏项的独门秘笈 通过本书的学习，学员可以掌握列项的思路，达到不漏项、不重算的目的。 要计算某建筑物的工程量，我们遇到的第一个问题并不是怎么算的问题，而是要算什么的问题， 初学者往往容易犯的错误就是拿起来就算，结果会造成漏洞百出，洋相不断，笔者在第一次做预 算的时候就曾经把一个120万的工程算成了60万。 一个建筑物要计算的工程量少则几十个，多则上千个，如果没有系统的思考方法，胡子眉毛一把 抓，必然会造成漏算重算的严重后果，笔者在实践中创造出六大块的思维方法可以帮助大家避“ ” 免漏算、重算的问题。 我们分四大步来讲解六大块的思维方法“ ” 1、分层 2、分块 3、分构件 4、工程量列项 第一节 建筑物分层 一、建筑物分层 无论多复杂的工程分到每层都相对简单，再说算量都是从某层开始算起，所以我们首先要学会分 层。 思考： 1.1 在讲解分层以前先请大家思考下列问题：见表 ： 表1.1：建筑物分层思考问题 2 上述问题的答案见表 ： 表1.2：建筑物分层问题答案 1.2 7 1.1 从表 我们可以总结出，所有的建筑物都可以归纳为 层，见图 ： 1.1 图 ：建筑物分层普遍原理 任何建筑物都可以按照上述原理进行分层，层分好后，我们可以象切豆腐一样先把某一层切出来， 然后再进行计算。 1.1 1.1 练习11..11： 1 请按建筑物分层普遍原理给 号办公楼分层。 二、标高和层高 建筑物的标高有两种，一种是建筑标高，一种是结构标高，施工主体时首先施工到结构标高，装 修楼地面时施工到建筑标高。有两种标高，自然就有两种层高，建筑层高和结构层高（结构层高 也叫自然层高），见图1.2： 1.2 图 ：建筑物标高层高示意图 由图1.2我们可以看出： 某层建筑层高=上一层楼面建筑标高-本层楼面（或地面）建筑标高 = - 某层结构层高 上一层楼面结构标高 本层楼面（或地面）结构标高 注意事项 1.通常我们所见到图纸的层高一般是建筑层高。 2.屋面层不一定在最高层。 按照建筑物分层的原理理解，往往会误解为屋面层一定在最顶层，其实不一定，见图1.3 1.3 图 ：多个屋面层示意图 图1.3一共出现了4 个屋面层，只有一个屋面层在最顶层，其余三个屋面层均不在最顶层。 2 2 《建筑物列项》连载22： 建筑物分块 我们以首层为例来讲解建筑物分块，可以简单的将首层其想象成一个盒子，我们将这个盒子分成 六大块，分别是围护结构、顶部结构、室内结构、室外结构、室内装修、室外装修，下面分别介 绍。 一．第一块：围护结构 我们把围成首层各个房间周围的构件统称为围护结构，如：柱、梁、内外墙、门、窗、过梁等构 件，见图2.1 2.1 图 ：首层 围护结构 示意图 二．第二块：顶部结