对湿陷性黄土地区建筑物维护管理的思索.docVIP

第 ２９卷　第 ４期 ２０１３年 ２月  甘肃科技 Ｇａｎｓ ＳｃｉｎｃｅａｎｄＴｅｃｈｎｏｌｇｙ  Ｖｏｌ２９　Ｎｏ４ Ｆｅ　２０１３  对湿陷性黄土地区建筑物维护管理的思索 岳少卿 （甘肃铁发置业房地产公司，甘肃 兰州 ７３００００） 摘　要：我国陷性黄土分布广泛，湿陷性黄土地区建筑物的正常使用关系着广大人民群众的生命财产安全。简要阐 述了湿陷性黄土地区建筑物湿陷事故发生机理和建筑物的维护管理。 关键词：湿陷性黄土地区；建筑物；维护管理 中图分类号：Ｕ４５６３１  　　湿陷性黄土是我国一种主要的、分布较广的区 域性土，大部分分布在黄河中游地区，其他地区也有 另星分布。黄土中含有大量的碳酸盐，土粒间具有 高度的团聚性，土壤呈现具有多孔、压缩性高、遇水 湿陷、抗剪强度低、透水性等特点。湿陷性黄土在土 自重压力或土的附加压力与自重压力共同作用下受 水浸湿时产生急剧而大量的附加下沉，也就是人们 常说的湿陷变形。近年来，随着西部大开发步伐的 加快，在湿陷性黄土地区进行了大规模的基本建设， 多年也积累了十分丰富的设计及施工经验。为保证 建成后建筑物的正常使用，对建筑物投用后的维护 管理显得十分重要，一旦对房屋使用管理不善，会造 成地基湿陷变形，房屋下沉开裂，给人民群众的生命 财产造成很大的经济损失。下面笔者结合自己多年 的工程建设实践经验，对湿陷性黄土地区建筑物的 维护管理问题进行简单的探讨。 １　湿陷性黄土地区建筑物地基湿陷事 故的原因分析 １１　典型事故案例及事故情况调查  用水沿排水井及地沟裂缝大量渗如房屋地基，使建 筑物发生严重倾斜，沉降观测发现房屋顶部倾斜位 移量达 ２４０ｍｍ，垂直度为 １２％。后 经 事 故 抢 修 处 理，拆除了下沉的地沟及下水井，恢复了排水系统， 对下沉区域用石灰桩进行吸水，降低土壤含水率，调 整地面排水坡度，对房屋地基进行了旋喷桩加固，处 理后经多年 使 用 检 验，已 取 得 了 明 显 的 加 固 成 效。 笔者就兰铁红山根住宅片区住宅楼使用管理情况呈 做过调查，红山根住宅片区多次 建 设 形 成，仅 有 ２０ 世纪 ９０年代中期建造的住宅楼基础设计才开始采 用桩基消除了的地基湿陷性，在此以前的大部分房 屋基础为条型基础或筏型基础，地基处理采用大开 挖方案，仅仅消除了地基局部的湿陷性，房屋及基础 刚度不足，抵抗湿陷变形的能力极差，呈多次出现地 基湿陷事故。如红山根金燕花园小区室外暖网供暖 地沟大面积下沉，红山根 ３７＃楼室外道路及室外管 网下沉等典型湿陷事故，事故处理均造成了重大经 济损失，影响了居民的正常使用。 １２　造成湿陷事故的原因 湿陷 事 故 都 是 由 于 水 浸 入 建 筑 物 地 基 造 成 多年来，笔者亲历多起因地基湿陷变形引起的 的 ［１］ 质量事故，如兰州市城关区红山根地区建造的兰铁 ＃ 宅楼为七层内浇外砌住宅楼，其地基土湿陷等级为 级自重湿陷性黄土，地基处理采用大开挖处理方 案，并未全部消除地基湿陷性。室内外检修管沟均 为 Ｂ２型砖砌管沟，地沟呈刚性，抵抗地基变形的能 力差，稍遇地基湿陷 变 形，地 沟 就 会 折 断。２０世 纪 ８０年代末建成投用后不久，因使 用 维 护 不 当，室 外 下水井多次堵塞，管道堵塞后未及时维修疏通，由于 排水管与排水井壁密封不严，堵塞后造成出户排水 管及砖砌地沟均折断，房屋排水系统失去作用，居民 水，主要因建筑物周围场地排水不畅，雨水或山洪渗 入地下，或建筑物本身的给排水管道、暖气管道渗漏 或断裂或因管道长期腐蚀渗漏等造成；自下而上的 浸水多为地下水位上升至地基压缩层范围所造成的 湿陷。地下水位上升仅在个别地区局部存在，大部 分湿陷事故则是由自上而下的浸水引起的。究其原 因，大多是由建设经验不足，对黄土的湿陷性缺乏正 确的认识造成，但也有些是无视国家规范和相关的 强制行条文标准规定，凭主观意志办事所造成。事 故原因几乎都是来自建设、勘查、设计施工、管理等 方面，突出表现为建设单位违反建设程序，不进行地 １２６  　　　　　　　　　　　甘　肃　科　技　　　　　　　　　　　　　　　　第 ２９卷  址勘查就盲目委托设计、施工，对投用的建筑物疏于 维护管理；地基勘查选址不当、勘查不细致、结论不 准确、对自重湿陷性黄土的评价深度不足；设计不按 黄土规范规定采取相应的措施、地基处理深度不够、 防水措施不到位、防护距离及场地竖向设计存在问 题；施工表现为地基处理质量不符合要求、防水措施 的施工质量低劣、散水及地坪填土质量差、施工用水 设 施 处 理 不 当 等，这 些 都 是 地 基 湿 陷 事 故 的 诱  １）定期巡 视 检 查 各 种 给 排 水 管 道、热 力 管 道、 工艺管道、各类检查井和其他检漏设施是否工作正