建设工程项目管理-精讲班 单独讲义第36讲 1Z206000建设工程合同与合同管理(八).docVIP

1Z206054 施工分包管理的方法 对施工分包单位进行管理的责任主体 分包管理的内容 分包管理的方法 1Z206055 施工合同履行中的诚信自律 该部分内容具体见教材 1Z206060 建设工程索赔 1Z206061 索赔的依据 一、索赔的起因 索赔可能由以下一个或几个方面的原因引起： 1．合同对方违约，不履行或未能正确履行合同义务与责任； 2．合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾等，设计图纸、技术规范错误等； 3．合同变更； 4．工程环境变化，包括法律、物价和自然条件的变化等； 5．不可抗力因素，如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。 二、索赔的分类 （一）按索赔有关当事人分类 1．承包人与发包人之间的索赔； 2．承包人与分包人之间的索赔； 3．承包人或发包人与供货人之间的索赔； 4．承包人或发包人与保险人之间的索赔。 （二）按照索赔目的和要求分类 工期索赔 费用索赔 （三）按照索赔事件的性质分类 工程延期索赔 工程加速索赔 工程变更索赔 工程终止索赔 不可预见的外部障碍或条件索赔 不可抗力事件引起的索赔 其他索赔 （四）承包商向业主的索赔 1．因合同文件引起的索赔 2．有关工程施工的索赔 3．关于价款方面的索赔 4．关于工期的索赔 5．特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔 6．工程暂停、终止合同的索赔 7．财务费用补偿的索赔 （五）业主向承包商索赔 1．索赔费用和利润 2．索赔工期 三、反索赔的概念 四、索赔成立的条件 （二）索赔成立的前提条件 索赔的成立，应该同时具备以下三个前提条件： 1．与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失； 2．造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； 3．承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。 以上三个条件必须同时具备，缺一不可。 五、索赔的依据 1．合同文件； 2．法律、法规； 3．工程建设惯例。 六、索赔证据 （三）常见的工程索赔证据 常见的工程索赔证据有以下多种类型： 1．各种合同文件 2．工程各种往来函件、通知、答复等； 3．各种会谈纪要； 4．经过发包人或者工程师批准的承包人的施工进度计划、施工方案、施工组织设计和现场实施情况记录； 5．工程各项会议纪要； 6．气象报告和资料，如有关温度、风力、雨雪的资料； 7．施工现场记录 8．工程有关照片和录像等； 9．施工日记、备忘录等； 10．发包人或者工程师签认的签证； 11．发包人或者工程师发布的各种书面指令和确认书，以及承包人的要求、请求、通知书等； 12．工程中的各种检查验收报告和各种技术鉴定报告； 13．工地的交接记录（应注明交接日期，场地平整情况，水、电、路情况等），图纸和各种资料交接记录； 14．建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场，使用方面的记录、凭证和报表等； 15．市场行情资料，包括市场价格、官方的物价指数、工资指数、中央银行的外汇比率等公布材料； 16．投标前发包人提供的参考资料和现场资料； 17．工程结算资料、财务报告、财务凭证等； 18．各种会计核算资料； 19．国家法律、法令、政策文件。 （四）索赔证据的基本要求 索赔证据应该具有： 1．真实性； 2．及时性； 3．全面性； 4．关联性； 5．有效性。 唯一QQ：154582441 职称英语、公务员、MBA、建造师、司法、等网络辅导视频专卖。 唯一淘宝店铺：金牌考吧