融资租赁合同研究.pdf

摘 要 融资租赁合同是整个融资租赁法律规范的核心。本文以融资租赁合同为主 题，分为引言和四章展开论述。 在引言部分里介绍了融资租赁业兴起和发展的历史状况和我国融资租赁业 的现状。融资租赁合同是银行资本、工商资本在信贷资本方面渗透的产物。自 其产生五十余年来，以其独特的竞争优势在世界范围内获得了迅速发展。我国 的融资租赁业起步较晚，发展尚需要完善法律规范的推动。 在第一章融资租赁合同的概述部分分别介绍了融资租赁合同的概念、法律 价值和类型。融资租赁合同是由买卖合同和租赁合同两个合同组成，出卖人、 出租人、承租人三方主体共同参与的合同。这种合同有着独特的法律价值：对 出卖人来讲，销售了货物，实现了资金的回笼；对出租人而言，既有可靠的担 保，又有较为可观的利润；对承租人而言，避免了传统信贷方式的困境，实现 了设备价款的全额融资。融资租赁合同有两种较为普遍的特殊类型：转融资租 赁合同和回融资租赁合同。 第二章介绍了融资租赁合同的法律性质和法律特征。融资租赁合同的法律 性质有分期付款买卖说、租赁合同说、借贷合同说等学术观点，文章分析了各 学说合理之处和反对理由，肯定了独立有名合同说。融资租赁合同是一种以融 物为手段、以融资为目的的交易形式。合同的主体资格需要经过国家有关部门 的审批，以维护金融秩序的稳定。合同的标的物通常价值大,范围界定在具有商 业性的动产上，排除了无形财产和不动产进入融资租赁领域。融资租赁合同交 易价值大，租赁期限较长，应当采用书面形式。 第三章分析了融资租赁合同的主要条款，包括租金的构成、汇率风险、支 付方式和标的物的交付、租期、保险和租赁期满标的物的处理等内容。租金通 常包括出租人购买租赁物所支付的费用以及合理的利润，其中集中阐述了标的 物交付的特殊性，由出卖人直接向承租人交付。租赁期满后，标的物原则上归 出租人所有，但当事人可以另行约定。 第四章分别阐述了合同三方当事人的权利和义务。出卖人的权利和义务类 3 似于买卖合同中的出卖人，直接向承租人负担交付标的物的义务，并直接承担 由此造成的承租人的索赔义务。出租人的义务较为特殊：（1）由于买卖合同的 内容对承租人的利益关系甚大，出租人应当采取适当的方式告知承租人有关买 卖合同的内容，不得擅自变更买卖合同的内容；（2 ）为有效保护出租人的所有 权，出租人应当在登记机关办理租赁物所有权登记，以实际维护对租赁物的所 有权。（3 ）出租人担保承租人对租赁物平静占有的责任，避免承租人对租赁物 使用时受到第三人行使权利的干扰。融资租赁合同的本质在于融资，出租人也 享有特殊的权利。首先，出租人对租赁物的瑕疵担保免责和风险免责。在租赁 期间内发生的租赁物灭失和毁损的风险，除基于出租人的原因导致租赁物灭失 以外，承租人均需按期交纳租金，主要原因是：（1）融资租赁交易制度本质的 要求。融资租赁的特殊性质决定了融资租赁合同的本质在于融资，融资租赁合 同的出租人提供资金融通，出租人对承租人享有的权利本质其实是以租金形式 表现的金钱债权，承租人对出租人负担的是金钱债务，不因租赁物的意外灭失 等事由而免责；（2 ）承租人自我选择的结果。承租人自己选择了租赁物，对租 赁物的性能、保养维护、使用方法都有着丰富的认识，所以由承租人来承担这 项义务更为合理；（３）有利于对承租人的保护。融资租赁合同既然规定了出租 人对瑕疵担保和风险的免责，那么就应当把这种不利后果救济的权利转让给不 利后果的承担者承租人所有，承租人享有直接向出卖人请求损害赔偿的权利。 其次，出租人对租赁物导致他人损害的免责。承租人占有租赁物期间，租赁物 造成第三人的人身伤害或者其它财产损害的，出租人不承担损害赔偿的责任。 融资租赁合同虽采取租赁合同的法律形式，但它的实质是租赁公司对承租人的 融资，所收取的租金实际上是用于购买租赁物的资金的分期偿还，与租赁物的 使用、收益并非对价关系。出租人虽然享有租赁物的所有权，但它的实质是收 回其所投入的资金的一种担保，并不是为了自己的使用和收益。在融资租赁期 间，租赁物是由承租人直接占有的，出租人对租赁物的占有、使用情况并不了 解，更不干预。对租赁物的利用完全掌控在承租人手中，就租赁物与第三人发 生直接关系的也是承租人，而不是出租人。如果让出租人承担这些损失，将使 出租人面临巨大的不可预期的风险，对于出租人是极为不