论我国抵押权顺位制度的完善.pdfVIP

摘 要 在当今社会经济活动中，抵押权制度已经成为越来越不可或缺的一个部分， 它在社会经济生活的融资方面有着不可替代的作用，由于它能在不转移不动产所 有权的情况下就达到融资的效果，所以在当今金融流通发达的今天受到越来越多 人的喜爱。随着社会经济经济的不断发展进步，在一个抵押物上设定多个抵押权 的行为已经屡 不鲜，这么多的抵押权在我国通常情况下都是按照它们的登记顺 序来确定清偿的位次。但是如果处于前列顺位的抵押权发生了民法上的那些会导 致债权效力灭失的非债权清偿行为时，位于多个顺位之间的先次序抵押权价值的 归属应当给予谁，在民法学术界中便产生了两种截然不同的学术理论：抵押权顺 位升进主义和抵押权顺位固定主义。第一种说法是在先顺位的抵押权消失以后， 位于后顺位的抵押权人能够进行升进，这种方案有利于抵押权人的保护；第二种 说法是在先顺位抵押权消失以后，后位抵押权人固定不变，抵押物所有人可以利 用这部 价值进行再次融资。 在本篇论文中可以分为引言、正文和结束语这三大部分。本文通过引言来进 行导出当今经济活动中人们对最大限度的开发抵押权的所有利用价值的迫切 要，并指出在一个抵押物上设定多个抵押权已经是越来越常 的一种现象，在本 文的正文中分为两个主要部分进行论述。 本文首先从国外的立法习惯和学术观点进行入手 析抵押权顺位固定主义 和抵押权顺位升进主义的立法不同，并引入不同于我国现有抵押权顺位升进主义 惯例的德国所有人抵押制度和十 具有地域特色的瑞士空白抵押制度，并且从利 益衡量的角度来带入我国的现有社会状况和立法可行性。 其次，从学术理论上对抵押权顺位升进主义和抵押权顺位固定主义来进行 析比较优劣，并对国内现有的学术 歧进行本质的比较，认为进行改良的抵押权 顺位升进主义才是我国抵押权顺位制度应有的方向，并通过 析日本的抵押权顺 位制度来提出可以借鉴的理由和方向。 最后，通过综合的 析评价从我国现存的立法现状作为基点，提出改革的方 向：我们可以充分的借鉴瑞士的空白抵押制度来保护抵押物所有人进行再融资的 信心，并在加大抵押权的流通性的方面采用日本的抵押权债权两权合体的流通方 式，之所以提出这样的方案，因为其契合了当下的经济生活的需要和我国传统的 抵押权的习惯，而且也会是对新《物权法》颁布后对我国法律体系的完善以及继 承。 关键词： 抵押权顺位 顺位次序 顺位升进主义 顺位固定主义 Abstract Mortgage system has become a more and more important part of todays social and economic activities, and it plays an irreplaceable role in the financing of the social and economic life, because it can reach the effect of financing without transfer ownership of real estate, it get more and more peoples favorite in today s financial circulation. With the continuous development of the economic and social, set a lot of mortgages in a mortgage has become common. So a lot of the mortgages in the normal circumstances of our country are according to their register to determine the discharge position. When mortgage that locate in front sequence occur the deed of the opposite of debt settlement, It produce two different academic theory in civil law: Ascending mortgages and mortgage cist-position fixa