工商银行上海分行个人住房贷款风险管理研究.pdfVIP

论文摘要 论文摘要 近三年，我国房地产市场蓬勃发展，个人贷款需求增加己经导致了全国个 人住房贷款市场规模迅速壮大，至 2009 年末全国商业银行个人购房贷款余额已 达到 4.76 万亿元，同比增长 43.1%，比 2006 年末增长 110.7%。2007 年爆发的 美国次贷危机已经为我国的个人住房贷款业务风险控制敲响了警钟。虽然我国不 具备次贷危机爆发的客观条件，然而在当前复杂的经济形势下，国家连续出台宏 观调控政策的背景下，加强对个人住房贷款的风险控制，保证个人贷款市场健康 稳定的发展，防患于未然十分必要。 本文主要采取的研究方法一是文献综述和实际调查相结合的方法，二是规 范研究和实证研究相结合的方法。本文通过将理论和实践紧密结合，运用了大量 案例对个人住房贷款的风险成因及工商银行上海分行在风险管理中存在的问题 进行分析，并且在借鉴国内外个人住房贷款的理论研究以及风险管理经验的基础 上，提出了改善工商银行上海分行个人住房贷款风险管理的建议与措施：培育健 康的个人住房贷款风险管理文化、建立完善的个人住房贷款风险管理体系、开发 先进的风险管理技术以及制定科学的风险管理模式。 本文的创新在于在工商银行上海分行的个人住房贷款风险管理水平已经居 于同业和系统领先地位的前提下，能够从机构设置、业务流程、细节管理等方面 提出存在的问题与不足，并且本着可行性、实用性和适用性的原则，对工行上海 分行个人住房贷款的风险管理提出了改进建议与措施，使工行上海分行的个人住 房贷款业务真正实现可持续发展，始终处于同业领先、系统最优的位置。 关键词：工商银行上海分行，个人住房贷款，风险管理 I Abstract Abstract Chinas real estate market has been booming vigorously in recent three years. The rising demand for individual loans has led to a rapid expansion of domestic individual mortgage market. By the end of 2009, the balance of individual mortgage in all the commercial bank in this country has reached 4.76 trillion RMB, which saw year-on-year rises of 43.1%, up 110.7% compared to the number in the end of 2006. The breakout of U.S. subprime mortgage crisis in 2007 has sound the alarm to the risk management of individual mortgage in our country. Although China is far from subprime mortgage crisis due to its financial environment and condition, it is still regarded essential to take precaution in anticipation, including to strengthen the risk management of individual mortgage and to guarantee the healthy and stable development of individual mortgage market, especially in the current complex economic situation in which the government has been