物业管理专业应用型人才培养模式的研究与实践.pdfVIP

1 辽辽宁宁高高职职学学报报 第 卷 第 期专 业 建 设 物业管理专业应用型人才 培养模式的研究与实践 □ 隋凤琴 李红雯 张锡宽 关世荣 辽宁科技大学职业技术学院 辽宁 鞍山 摘 要 物业管理行业方兴未艾 需要大量的专门管理人才 而对物业管理专业“应用型”人才培养方案的研 究与实践是必要的。通过分析物业管理专业人才的需求现状 提出在人才的培养方向、培养特色、主 要课程结构、培养模式等方面的见解。 关键词 物业管理专业 人才 培养模式 中图分类号 文献标识码 文章编号 ? ? ? 一、物业管理专业人才的需求现状分析 米 到 年北京常住人口达到 万人 住宅总量达 、房地产市场直接拉动对物业管理专业人才的需求 到 亿平方米 人均居住面积 平方米 人均使用 房地产业是我国国民经济的支柱产业之一 占每年固 面积 平方米。这么广大的物业市场不能再走旧式的 定资产投资的七分之一左右。我国又处于经济发展和城市 房屋管理老路 要发挥 提升其价值 必须与现代物业管 化的加速期 对房地产的总量需求每年都在增加。国际经 理这种新的管理模式相结合 走这条路 是市场经济体制 验表明 在人均年收入达到 美元以前 住宅业将推 的必然结果。这就需要大量的物业管理专业人才。 动经济快速增长。物业管理行业作为房地产业的重要组成 、推广和规范物业管理的做法 推动了物业管理行 部分 必然随着房地产业的发展而发展 这就需要大量的 业的发展 物业管理专业人才。 除现有住宅小区必须进行物业管理外 伴随着政府机 、我国的物业建筑面积不断增长 需要大量的专门 构的体制转轨和企事业单位的改制 政府机关、学校、医 物业管理人才 院等单位的后勤服务也将社会化 物业管理的客观需求已 我国的物业建筑面积呈不断增长之势。以北京为例 经产生 而且会越来越多。总的来说 这个行业在中国尚 有关部门统计 从 年到 年 北京共新建住宅 处于起步阶段 需要大量的专门人才。综上 物业管理市 万平方米 年均新建住宅 万平方米 到 场有很大的容量 需要大量的专门管理人才。 年年底 人均住宅使用面积 平方米。据了解 按照 二、物业管理人员现状的分析 年开始编写的《北京市城市总体规划》 年到 我国的物业人员大多数是半路出家的 管理人员素质 年每年的房屋建筑量按 万平方米计算 其中住 不高是情理之中。现在的物业管理人员的来源大概可以分 宅 万平方米 平均每年新建 万平方米 这样 预 为三类。一类是由原房管所职工直接转化而来的 这类人 计今后 年可新建住宅 亿平方米 前 年新建 员不熟悉现代物业管理的模式 另一类是学公共管理 饭 万平方米 到 年时常住城市人口为 万人 店管理的人员 他们有一定的能力 但不熟悉物业管理的 住宅总量 亿平方米 人均居住面积可达 平方米 细微方面 还有一类是物业管理的中专生、高职生以及大 人均使用面积 平方米 后 年再新建 万平方 专生 他们能够胜任基本的物业管理工作 但数量较少 收稿日期 ? ? 作者简介 隋凤琴 ? 女 辽宁大连人 讲师。 年第 期 1