住宅市场结构、价格行为与绩效的地区差异研究.pdfVIP

第 32 卷 第5 期 天 津 工 业 大 学 学 报 Vol.32 No.5 圆园13 年10 月 韵哉砸晕粤蕴 韵云 栽陨粤晕 陨晕 孕韵蕴再栽耘悦匀晕陨悦 哉晕陨灾耘砸杂陨栽再 October 2013 住宅市场结构、价格行为与绩效的地区差异研究 ， ， 杜凤霞 陈立文 杨占昌 （河北工业大学经济管理学院，天津300401 ） 摘 要：针对城市普 商品住宅的市场价 存在地区差异问题，采用结构-行为-绩效(SCP)分析方法，通过赫希曼指 数、自相关检验和勒纳指数实证研究了住宅市场集中度、有效性与绩效的关系及地区差异. 结果表明：我国 各地区住宅市场普遍存在市场集中度低，只有部分市场具备短期弱式有效性，勒纳指数存在较大的地区差 异，垄断因素与超额需求是主要原因. ： ； ；勒纳指数 关键词 住宅市场 城市经济学；市场结构-价 行为-市场绩效；地区差异；赫希曼指数 ： ： ： 中图分类号 F293.35 文献标志码 A 文章编号 远苑 原园圆源载 圆园13）园5原园园68原园5 Research of regional difference of housing market structure, price behavior and performance DU Feng-xia ，CHEN Li-wen ，YANG Zhan-chang School of Economics and Management, Hebei University of Technology ，Tianji n 300401 ，China ） Abstract ：Aiming at the housing price difference is so significant between regions. The structure 袁behavior and performance analysis frame and HHI袁 LB and LI index are used to test the housing market concentration 袁 effectiveness and performance. As well as we took the 31 regions and 35 large and media cities for a sample. The main conclusions are 院The market concentration is much lower than the international criterion in all of regions. In short term袁 only half cities are weak-form efficiency. The LI index is so different between regions and the monopoly factors and excess demand are the main reason. Key words ：housing market ；urban economics ；market structure-price behavior-performance ；regional difference ；HHI ；LI 城市普通商品住宅