国外中国住房政策研究 评析与启示.pdfVIP

学术研究 年第 期 2006 7 国外中国住房政策研究 述评与启示* : ◎朱亚鹏 摘要 中国住房政策与住房改革成为国外学者研究中国的重要领域之一 本文介绍并分析了国外学者对 [ ] 。 中国住房政策和住房制度的研究现状 分析了国外对中国住房研究的主要领域及其研究方法 评析了其主要 , , 贡献和不足 并在此基础上阐述了国外中国住房研究对中国解决住房问题和发展住房研究的意义和借鉴作用 , 。 关键词 住房政策 住房改革 住房市场化 住房自有 [ ] 中图分类号 文献标识码 文章编号 〔 〕 〔 〕 〔 〕 ( ) C913.31 A 1000-7326 2006 07-0067-06 近 多年来 中国住房政策与住房改革成为国外学者研究中国的重要领域之一 住房成为学界探讨 10 , 。 的热门话题的主要原因在于它既是一个经济问题 直接影响中国经济的发展 又是一个社会问题 涉及 , , , 到社会的公平与和谐 同时 住房制度的变化也是中国经济转型和社会变迁的缩影。 , , 本文概要介绍并分析国外学者对中国住房政策和住房制度研究的现状,分析国外对中国住房政策的 研究主题 说明其研究方法 评价其贡献和缺陷 并在此基础上对中国发展住房研究的问题作一简单的 , , , 评论 指出未来关于中国住房政策的方向和趋势 住房研究涉及的专业领域非常多 研究方法和角度也 , 。 , 非常广泛 本文更多地侧重从社会政策 社会治理角度来梳理国外相关文献 文章旨在对推动我国住房 , 、 。 研究,为解释和解决当前中国住房领域的主要问题提供借鉴。 一 国外关于中国住房政策研究的主要领域 、 1.住房旧体制的调整与重塑 中国的住房改革是在原有体制基础上开始的 自从 世纪 年代以来 中国就逐渐建立起了国家住 。 20 50 , 房供应体制 政府完全承担了为城市居民提供住房的责任 住房建设被纳入了国家基本建设计划 地方 , , 。 政府和单位从国家预算中获得住房投资 然后建造公房并分配给职工 住房被视为职工的一项权利和福 , , 1 [] 利 城市居民从国家和单位获得住房 只支付名义上的租金 这种国家供应住房的公有住房制度造成了 。 , 。 2 34 许多问题 包括房屋匮乏 居住