慎签看房合同.pdfVIP

Casel案件 l执法手记 二。／ ≯|ll| 近年来，房屋中介公司和买房人之间的纠纷不断。如 今 ，就连买房前的看房行为，房屋中介公司也会要求买房人 签署看房合同。但绝大多数买房人对看房合同的内容并不 在意，导致买房人稍不留心就掉入违约诉讼的陷阱。 一一 慎签看房合同 文 ／陆金伟 二■l■■， 2012年 12月 29日，在北京市海淀区人民法院，当我 “您不用着急，简单跟我说说有关情况吧。”于是，张霞 宣读到 “驳回大成房屋中介公司的全部诉讼请求”时，作为 和我聊了起来…… 被告的张霞长出了一 口气。 事情还要回溯到2012年8月的一天，当我准备下班之 看房合同存隐患 时，办公桌上的电话突然响了起来，电话那头传来对方焦急 2012年年初，张霞对京城房价观望已久，决定购置一 一 的声音。 套商品房。张霞发现，尽管网上搜索房源很方便，但要从海 经过询问后我得知 ，是一位名叫张霞的当事人来领取 量的房源信息中找到适合 自己的房源信息难上加难 ，更何 起诉书副本。我让她在休息室稍作等候。事实上，张霞的突 况买卖双方的信息严重不对称；而完善的房源信息大都掌 然到来确实让我倍感意外，因为我通知她领取起诉书副本 握在中介公司手中，要想看到房子，就不得不通过中介公 的时间是在两天之后的下午，没想到她当天下午就赶来了。 司。 在谈话室，张霞向我道歉说：“真不好意思，接到您的电 2012年 7月，张霞一如往常地在网上浏览房源信息。 话后，本来想按约定时间来的，但是越想越着急，所以就向 突然，大成房屋中介公司发布的一条新房源信息让张霞激 单位请假来了。” 动不已，这套房子无论户型还是地理位置都符合张霞的要 “没关系，您也别着急。约您过来，主要是大成房屋中介 求 。 公司认为您违反了签订的 《买卖看房确认书》的约定 ，要求 张霞立即拨通了大成房屋中介公司的电话 。经过简单 您承担违约责任，现向您送达一下起诉书副本等法律文 询 问，张霞便同中介公司约好见面时间，决定实地看房。 件。” 大成房屋中介公司的两名员工对张霞十分热情，左一 “真不知道这家房屋中介公司为什么要起诉我，我和它 个姐姐、右一个姐姐地叫，尽其所能地讨好张霞。 没有任何关系，我没有签过任何确认书。”张霞看了一眼起 经过实地考查，张霞觉得这个房源很适合 自己。看完房 诉书激动地答道 。 后，中介公司的员工拿出一份 已经打印好的文件递到张霞 34 法律与生活 2013．3下