领导的大力支持下,采用市场招标的方式,以每亩256万元.docVIP

南京中医药大学在南京市政府、仙林大学城管委会领导的大力支持下，采用市场招标的方式，以每亩256万元的底价（楼面价为3196元/平方米，另加土地契税约128元/平方米，合计土地成本为3324元/平方米），竞得仙林大道以南马群大庄七号地块，建设教职工成本价商品房。 地块区位，该地块位于仙林新市区仙林大学城的西南部，南隔灵山北路与紫金山生态走廊仙林段相望；北临仙林新市区景观主干道——仙林大道；东隔仙隐南路为应天学院；西侧的土城头路是明代的城市外廓，在仙林新市区规划中是作为步行系统予以保留的，两侧将各保留50米绿化带，展示明城墙文化，开发旅游功能。 交通方面，沿仙林大道向西约4㎞至沪宁高速；向东约4㎞到学校北大门；向北约4㎞至312国道；地块对面的仙林大道北侧绿化控制线内有地铁2号线出口，至新街口只有15分钟的车程 地块性质，该地快为居住用地，用地面积159086平方米，容积率为≤1.2，建设高度≤18m，建设密度≤28%，绿地≥35%，集中绿地≥4000平方米。配建6班幼儿园一座，用地面积不小于2700平方米；配建基层社区中心一处，用地面积不小于7000平方米，包括社区管理服务设施，医疗性设施，文化体育设施，商业金融服务设施等。配建停车场地，机动车放置车库比例设置为室内80%，室外20%。 　　 学校已经在2008年5月22日，与江苏亿豪房地产发展有限公司签订协议共同开发该地块，2008年11月成立了双方合资的项目公司——南京中豪房地产发展有限公司，全面负责该项目的开发工作，将开发建设高品质的约19万平方米的商品房和其他相关设施。南京中医药大学作为对该项目开发的收益，将得到不超过10万平方米的成本价商品房，其成本价（均价）的最高限价为5980元/㎡以下，若成本价超出这最高限价，将由中豪房地产开发有限公司进行补偿。上述10万平方米的成本价商品房由该校的教职工根据个人意愿和经济实力情况和《南京中医药大学仙林校区教职工成本价商品房认购办法》的有关规定自主认购。其余大约9万平方米的其它商品房将由中豪公司以市场价向社会销售。