日本的经济适用房.pdfVIP

日本的经济适用房 江冶文 部门按申请者困难条件进行分配，但 往往是一套住房会有几人或几十人 同等条件的申请者，在这种情况下一 般都通过抽签来决定。 公房房租依收入而定 与中国的 “经济适用房”不同的 是，日本的公房只租不卖，做到 “专 房专用”。这样东京都才能长期维持 一 定的房源解决住房困难户。这类 公房的房租与民间不动产公司的租 赁房相比要低得多。有趣的是每套 公房的房租因入住者的收入多少而 定，这也有点像 日本公立幼儿园的入 托费，收入多者多交，收入少者少交。 每年规定的日期内，入住公房者都要 向都政府 申报收入，都政府根据入住 日本有一种住房，叫 “公营住 以说，法律保证了公房租赁制度的公 者上一年的收入情况定下一年的房 宅”，是专门用来解决低收入家庭住 平合理，保证了住房困难的低收入家 租标准。收入 申报属实与否在 日本 房困难的，也就是 日本式的 “经济 庭普遍受惠。 都有相关法律制约。如租用的32平 适用房 ”。可别小觑这 “公营住 有资格租住低廉公房的人 方米的都营住宅月租金只有 i2900 宅”，它在缓解低收入家庭住房困难 从东京都城市规划局的网页上 日元，同样面积的民间住宅起码是这 方面发挥的作用可不小。从一位做 了解到，居住在东京，年收入在278 个数字的五六倍。 小时工的家庭主妇的住房经历中，我 万 日元以下的两 口之家的住房困难 公房租用年限与退房 们对 日本在解决低收入家庭住房难 户有资格 申请都营住宅。三 口之家 日本公房租用与管理的目的是 问题上所实施的一套行之有效的办 年收入在 3i6万以下，四口之家在 要解决低收入家庭的实际住房困难， 法可略见一斑 。 354万 日元 以下，五 口之家在 392万 低收入家庭但住房不困难者 (如继承 解决住房难靠立法 日元以下，六 口之家在430万 曰元以