房地产开发流程及专业术语研讨.pptVIP

* 第九步 房地产开发项目的物业管理阶段 房地产物业管理不仅是项目品质和销售的有力保证，它更是品牌项目的重要支持。 一 项目销售过程所需物业管理资料 　　1、楼宇质量保证书　　2、楼宇使用说明书　　3、业主公约　　4、用户手册　　5、楼宇交收流程　　6、入伙通知书　　7、入伙手续书　　8、收楼书　　9、承诺书　　10、业主/用户联系表　　11、遗漏工程使用钥匙授权书　　12、遗漏工程和水、电、汽表底数记录表　　13、装修手册和装修申请表　　　　 * 二 物业管理内容　　　　1、工程、设计、管理的提前介入　　2、保洁服务　　3、绿化养护　　4、安全及交通管理　　5、三车及场地管理　　6、设备养护　　7、房屋及公用设备设施养护　　8、房屋事务管理　　9、档案及数据的管理　　10、智能化的服务　　11、家政服务　　12、多种经营和服务的开通　　13、与业主的日常沟通　　14、社区文化服务 ?　　 * 房地产开发项目物业管理阶段的法律程序 1、物业管理单位经营资质审批 2、签署物业管理委托合同 3、居住小区的物业接管综合验收 4、物业使用、管理、维修公约的核准 5、安排签订管理公约 6、制定、提供质量保证书和使用说明书 7、物业管理服务基本要求 8、物业管理委员会的设立 * 房地产开发项目物业管理阶段的相关税费 1、居