建筑工程造价的管理方法.pdfVIP

黔 ~ ，卜 羚秒“铆料尸’啊 亥会营 管 理 杖狂济市场 建筑工程造价 的管理方法 李本甜 (河南省信阳市宏业监理公司，河南 信阳 464000) 摘 要:建筑工程造价管理是基本建设工作中十分重要的部分，建筑工程造价管理工作对其经济利益产生最直接的影响，如 何使建筑工程造价管理与社会生产水平相适应，是建筑工程造价管理中需要解决的问题，只有加强建筑工程造价管理工作 力度，提高建筑工程造价人员素质，才能使建筑工程造价管理走土国际化的道路. 关键词: 建筑工程造价;管理 如何使某一时期建筑工程造价管理与社会生产力水平相适 腐败，而且，由于这些企业管理水平低，技术、装备水平有限，致 应，始终是建筑工程造价管理中需要解决的问题。 使工程事故频发，使业主利益受损的同时，带来恶劣的社会影 建筑工程造价管理的关键是通过科学的方法和手段确定工 响。 程造价。长期以来，我国都是采用通过概预算确定工程造价，即 (6)承包商为了中标片面压低报价，中标后利用增加现场签 定“额+ 费用+ 文件规定”的模式，也就是按定额计算直接费，按 证等手段弥补损失，不可避免地带来。 “三超”，即概算超估算、 取费标准计算间接费、利润、税金，再依据有关文件规定进行调 预算超概算、决算超预算。国家对基本建设投资规模难以控制。 整、补充，最后得到工程造价，而且至今仍是采取这种程序和方 2 建筑工程造价管理形态的转变 法。这里直接费与间接费的计算依据，分别是参照定额和取费标 为了使建筑工程造价管理模式适应市场经济体制的要求， 准。定额既包括了生产过程中的实物与物化劳动的消耗量，同 建筑工程造价管理形态正在由静态向动态转变，并在以下两方 时还包括了各项消耗指标所对应的单价 ，属 “量价合一”式的定 面取得进展 。 额;取费标准是依据施工企业的资质等级由国家确定的。在计划 (1)定额由量“价合一”改为 量“价为离”，作为工程消耗量标 经济体制下，构成直接费用的人工、材料、机械价格长期相对稳 准是统一、固定的，而工程实物消耗量的单价和物化劳动 ，在空 定，业主的主体以国营、集体单位为主; 承包商绝大多数为国 间上各地是有区别的，在时间上不同时期是变化的。因此，最新 营、集体施工企业，管理模式单一。在这种条件下，采用 量“价合 编制的定额只体现工程消耗量标准，而将全省各市、地的人工、 一”式的定额和依企业资质等级确定的取费标准计算工程造价 材料、机械价格按季度定期在造价信息刊物上予以发布 ，并实现 是可行的。可见，建筑工程造价管理属静态管理模式，并且完全 了全省市范围的价格信息联网。 是政府行为，管理部门的工作主要集中在编制、解释定额，制定 (2)取费标准的确定依据由按施工企业资质等级取费，改为 政策、法规和纠纷仲裁等方面。 按工程类别取费，实行以取费证书和取费认证单相结合的取费 ，目前建筑工程造价管理模式的弊端 管理办法 取费证书用以表明施工企业所具有的最高取费级别， 随着市场经济体制的形成和发展，人工、材料、机械的价格 取费认证单用以判定工程类别并确定工程项 目的取费标准，这 己不再长期稳定不变，而是同其它商品一样随市场变化; 业主 样既避免了业主编制标底时片面压价 ，损害施工企业利益;又 与承包商的性质大有改变并呈现出多元化，目前施行的建筑工 使达不到工程项 目所要求的取费等级的施工企业被预先排除在 程造价管理模式的弊端逐渐显露出来。 招标范围之外. 从而保证了公平竞争的实现，也保护了业主的 (1)施工企业利益严重受损，造成施工企业 “计划经济的收 利益。工程类别是按照工程项 目的