浅谈物业管理的前期介入毕业论文.docVIP

浅谈物业管理的前期介入 ????????????????? 作??? 者? ???吴亚? ????? 院??? 系 ??经贸管理系 ?? 专??? 业? ??物业管理 ??? 班??? 级? ?物业101班? ? 学??? 号? ?201004030103 指导老师? ???朱宇轩 ???? 答辩日期? ?????????????? 成??? 绩? ?????????????? 内容摘要 随着人们的生活水平的提高，人们对自身居住条件的要求也不断提高。业主购买房屋除了对房屋的基本条件有较高要求，更对物业的环境有了新的需求，不仅要享受到整洁、优雅安全、方便的生活和居住环境，还要使物业保值增值。物业管理正是伴随着社会的发展，为了满足人们的这些需要而产生的。物业管理是一种集经营、管理、服务于一体的管理模式。从表面上看物业管理是对物业的使用管理，因此，物业管理只要在物业交付使用时介入即可。然而，随着物业管理的深入发展，物业管理总是在物业建成后介入的状况已经不能适应物业管理发展的需要，所以物业管理建设必须要进行物业管理的前期介入。 关键词：物业管理 科技化 法制化 前期介入 ?? 目? 录 1 物业管理前期介入的概述......................................................... 1 1.1 物业管理前期介入的内容.................................................... 1 2 物业管理前期介入的必要性........................................................ 1 2.1 能最大限度上满足客户的要求，体现以人为本的精神............................ 2 2.2 有利于维护物业公司的良好形象.............................................. 2 2.3 有利于后续工作的顺利进行.................................................. 2 2.4 为验收接管打下基础........................................................ 2 3 物业管理前期介入存在的问题...................................................... 2 3.1 大多数的前期介入的深度和广度存在缺陷...................................... 2 3.2 物业管理前期介入会引发纠纷................................................ 2 3.3 物业管理立法滞后于物业管理行业的发展...................................... 2 3.4 物业管理前期介入的普及有一定的难度........................................ 2 3.5 物业管理的管理方式，不能适应现代要求...................................... 2 4 物业管理前期介入问题的解决对策.................................................. 3 4.1 提高认识，更新观念，为物业管理持续发展奠定思想基础........................ 3 4.2 理顺开发商、物业公司、业主三者关系........................................ 3 4.3 多种渠道、多种形式培养人才，为物业管理前期介入的发展提供个人才资源........ 3 4.4 物业服务企业要加强制度建设................................................ 3 4.5 加速立法，建立物业管理法律体系，为物业管理前期介入的发展保驾护航.......... 3 4.6 加速物业管理前期介入的科技化.............................................. 4 5 总结........................................................................ 4 参考文献...................................................................... 5 浅谈物业管理的前期介入 ?