施工阶段全过程造价控制的范围及实施-毕业论文.doc

毕 业 论 文（设计） 论文题目：施工阶段全过程造价控制的范围及实施 学生姓名： 陈 浩 学 号： 1104010506 年级专业：二○一一级工商管理(建筑方向) 指导老师： 邹 振 系 别：管理科学与工程系 湖南·长沙 二O一四年六月 目录 前 言 I 摘 要 1 1 施工阶段全过程造价控制的内容 1 2 施工阶段全过程造价控制的实施 2 2.1施工阶段的全局及重点…………………………………………………………………….2 2.2施工阶段的审查及步骤…………………………………………………………………….2 2.3现场施工的质询形式…………………………………………………………...…………..3 2.4具体工作方法(传统法与创新法有机结合)………………..…………………………….. 3 2.5审查思路方法……………………………..………………………………………………..3 2.6编制技巧(编制工程预结算) 4 2.7审查技巧 4 2.8会商技巧 4 3 施工阶段全过程造价控制的案例 5 参考文献 5 致 谢 5 前言 毕业设计是教学计划中的一个重要环节，是在学院所有规定的基础课、技术基础课和必修的专业课后进行的，是培养学生综合运用所学的基础和专业知识，通过毕业设计，对大学四年所学课程和各方面知识，进行一次全面、综合、系统的训练，也是对以前各教学环节的继续、深化、补充和检验。在毕业设计完成的过程中，不仅是对我们综合、科学、合理地运用所学知识、理论的一种检验，同时还能巩固和加强对专业知识的掌握，在自己头脑中构建系统的专业知识框架和理论体系。借助这种较强实际动手操作的实践，进一步培养我们综合运用所学基础理论、专业知识和基本技能，从而提高分析和解决实际问题的能力。 我国加入WTO以后，HYPERLINK /Economic/经济趋于全球化。由于投资多元化、资金来源多元化、利益主体多元化的格局，有力地推动了房地产业的HYPERLINK /fazhan/发展。笔者结合我国目前的现状，通过施工阶段全过程造价控制的范围及实施，阐述工程造价咨询对今后规范房地产市场、提高投资效益、推动房地产业健康有序地发展的必要性和重要性。 最后要感谢在此次毕业设计中给予我支持的邹老师，他无私的答疑解惑、提供宝贵的资料，教会我如何解决一个个棘手的问题。另外，在设计期间也多次向曾经教过我们专业课的老师询问，多次向同班同学请教，在此一并感谢。 施工阶段全过程造价控制的范围及实施 作 者：陈浩 指导老师：邹 振 (湖南信息科学职业学院管理科学与工程系11级工商建筑，长沙 410151) 摘要 对工程造价进行全过程控制是工程造价管理发展的必然趋势。把建设工程投资控制在批准的概算内，是全过程造价控制的最终目的。建设工程施工阶段的工程造价控制是实施项目全过程造价控制的重要阶段。本文着重对其范围及实施进行探讨。 关键词：施工全过程；造价控制；审查；范围及实施 1 施工阶段全过程造价控制的内容 传统的工程审价，通常是办理工程竣工结算时一次性投入进行。尽管工程审价形式上核减了部分费用降低了工程造价，但实际作用仅仅是核定最终的工程价款。而施工阶段全过程造价控制，无论在服务范围、咨询内容、工作性质等方面，均异于传统的工程审价模式。施工阶段全过程造价控制的特征是：造价工程师在整个施工阶段，对工程造价整体实施动态的、事先的、主动的造价控制。工程造价的监控性能已由粗犷型转变为细腻型，由滞后性转变为超前性，更能适应市场经济变化和业主委托需求。根据委托内容，注册造价工程师可以相应提供综合性的造价咨询跟踪服务。目前，我国施工阶段全过程造价控制范围主要包括：审查各类建设工程合同(协议)，提供有关造价控制和降低造价的合理化建议，编制工程用款计划书及现金流量图表，进驻工地参加施工例会提供现场服务，审核月工作量报表及工程预付(进度)款，编制及审核施工图预算，成型钢筋总量全面(重点)审查，调整工程预算控制目标，编制工程造价动态分析，审查设计变更、签证或其它工程费用，提供工程索赔和反索赔咨询、材料(含甲供料等)、设备及绿化价格咨询，分阶段审核工程预(结)算，有关工程造价信息及法规等咨询，提供全套工程造价控制档案材料，撰写整体工程造价咨询报告等。 2 施工阶段全过程造价控