施工阶段全过程造价控的范围及实施论文.doc

毕 业 论 文 论文题目：施工阶段全过程造价控 的范围及实施 学生姓名： 任 万 学 号： 1104010639 年级专业：二〇一一年建筑工程管理 指导老师: 周 锫 系 别： 管理科学与工程系 湖南·长沙 二O一四年二月  目 录 摘要 ……………………………………………………………………………3 前言 ……………………………………………………………………………3 1施工阶段全过程造价控制的范围………………………………………………4 2施工阶段全过程造价控制的实施………………………………………………5 2.1.编制施工阶段全过程造价控制实施方案 ……………………………5 2.2.有关造价控制及降低造价的合理化建议………………………………5 2.3.纵观全局、把握重点……………………………………………………5 2.4.规范管理、按设定流程操作(绘制相关图表)…………………………6 2.5.具体工作方法（传统法与创新发有机相结合）………………………7 2.6.咨询形式灵活多样化……………………………………………………7 2.7.审查计划及步骤…………………………………………………………7 2.8.审查思路方法……………………………………………………………8 2.9.审查技巧 ………………………………………………………………8 2.10.会商技巧 ………………………………………………………………8 3施工阶段全过程造价控制的案例 ……………………………………………9 3.1.审查施工合同的合法性、合理性………………………………………9 3.2.审查设计变更及签证费用 ………………………………………………10 4 工程前景…………………………………………………………………………11 参考文献 …………………………………………………………………………11 致谢…………………………………………………………………………………11 论：施工阶段全过程造价控的范围及实施 作 者：任 万 指导老师：周 锫 (湖南信息科学职业学院管理科学与社会工程系11级建筑工程管理，长沙 410204) 摘要：全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。本文对建设工程全过程工程造价管理阶段进行分析，对建设项目全过程造价管理与控制进行了研究阐述，对建设工程全过程造价管理有一定的参考价值。我国加入WTO以后，经济趋于全球化。由于投资多元化、资金来源多元化、利益主体多元化的格局，有力地推动了房地产业的发展。笔者结合我国目前的现状，通过施工阶段全过程造价控制的范围及实施，阐述工程造价咨询对今后规范房地产市场、提高投资效益、推动房地产业健康有序地发展的必要性和重要性。 设项目开发需经过三个阶段：决策阶段、设计阶段、实施阶段(招标阶段、施工阶段、竣工验收阶段),施工阶段是项目实施的最关键阶段。施工阶段全过程造价控制之目标，是指在工程开工至竣工的整个施工期间，造价咨询业的注册造价工程师，根据现行的法律、法规和有关规定等，运用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理地确定和有效地控制项目的施工图预算价、承包合同价、工程结算价等。 传统的工程审价，通常是办理工程竣工结算时一次性投入进行。尽管工程审价形式上核减了部分费用降低了工程造价，但实际作用仅仅是核定最终的工程价款。而施工阶段全过程造价控制，无论在服务范围、咨询内容、工作性质等方面，均异于传统的工程审价模式。施工阶段全过程造价控制的特征是：造价工程师在整个施工阶段，对工程造价整体实施动态的、事先的、主动的造价控制。工程造价的监控性能已由粗犷型转变为细腻型，由滞后性转变为超前性，更能适应市场经济变化和业主委托需求。根据委托内容，注册造价工程师可以相应提供综合性的造价咨询跟踪服务。目前，我国施工阶段全过程造价控制范围主要包括：审查各类建设工程合同(协议)，提供有关造价控制和降低造价的合理化建议，编制工程用款计划书及现金流量图表，进驻工地参加施工例会提供现场服务，审核月工作量报表及工程预付(进度)款，编制及审核施工图预算，成型钢筋总量全面(重点)审查，调整工程预算控制目标，编制工程造价动态分析，审查设计变更、签证或其它工程费用，提供工程索赔和反索赔咨询、材料(含甲供料等)、设备及绿化价格咨询，分阶段审核工程预(结)算，有关工程造价信息及法规等咨询，提供全套工程造价控制档案材