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2010 年 8 月长沙房地产市场月报
合富辉煌房地产（湖南）市场研究部
2010 年 9 月 7 日
1
目 录
一、 房地产政策与法规 3
二、 全国及重点城市房地产重要动态5
1、全国房价、房屋销售等情况 5
2、重点城市住宅市场成交分析 6
三、 长沙房地产重要动态 7
四、 长沙城市建设与规划发展情况10
五、 土地市场 14
六、 报广投放 17
1、 费用分析 17
2、 分类统计 18
七、 长沙市楼市动态 20
1、8 月份交易行情 20
2、重点项目开盘与推货楼盘情况 29
3、重要营销活动情况 36
4、8 月份在售楼盘优惠情况 39
5、8 月份认筹活动楼盘情况 39
6、各板块典型项目动态 42
7、各板块报建未售楼盘统计 47
8、重点楼盘个案 49
八、 本月楼市小结： 49
2
一、 房地产政策与法规
政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响
二三线城市公积金闲置达六
七成之多，选做试点 自在情
公积金新政28处试点 第一批利用住房公积金贷款支持保障性住房 理之中，但在相关规章尚未
敲定长沙入选，贷款 8 月 5 日 8 月 5 日 住建部 建设试点城市名单确定，最后通过审批的是 理顺的情形下，贸然推开公
最长 5 年 28 家，多以二三线城市为主， 积金贷款建设保障房试点，
容易日后形成坏账等诸多隐
患问题。
近期监管部门确实召集各银行总行相关负责 目前，京沪深港的商业银行
房价涨势过快地区可 人开会，在会上点出北京、上海、深圳、杭州 均已全面叫停三套房贷款。
8 月 6 日 8 月 6 日 银监会
停发第三套房贷 第三套房贷要暂停； 对于未叫停的地区，第三 长沙三套房贷总体收紧，仅
套房的首付要提高，利率也要上浮。 建行和交行仍可放贷。
目前市场预期混乱，不
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