合同及招标分权分类审批作业规则.xls

合同招投标管理权限作业规则 合同审批权责作业规则 序 属性 合同名称 土地出（转）让合同 征地补偿合同 土地勘界合同 土地评估合同 地质勘察合同 测绘合同 建设工程监理合同 建设工程顾问合同 前期工程施工合同 施工用水、用电合同 试桩检测合同 专业设计合同 （不含系统工程、配套工程二次设计） 二次装修施工合同 （样板区、园林景观节点以外的装修工程） 消防工程施工合同（含二次设计） 有线电视合同（含二次设计） 通讯工程合同（含二次设计） 智能化系统工程施工合同（含二次设计）(远传、对讲、安防、信息网络管理系统） 小区内市政设施施工合同 （道路、场坪、给排水管网、污水处理、其他基础设施） 自来水配套工程施工合同（含二次设计） 煤气配套工程施工合同（含二次设计） 变配电工程施工合同（含二次设计） 小区外大配套设计施工合同 （给排水、污水处理、供电、煤气、供暖、道路接通） 样板区、卖点工程合同 （含二次设计包括：样板区及会所装修、安装部分景观、园林、出入口等） 外墙装饰材料采购合同（可含施工） 门窗制作安装合同 电梯采购安装合同（含安装） 发电机采购合同 通风空调设备采购合同 借款合同 抵押合同 担保合同 设备租赁合同 保险合同 销售代理合同 委托策划合同 委托物业管理合同 商品房销售合同 房屋出租合同 说明： 投资合作合同 股份转让合同 公司收购合同 审计合同 员工聘用合同 资讯系统开发合同 办公室及宿舍租用合同 印鉴制作合同 酒店及服务协议合同 地总 部门经理 1、投资合同 2、土地合同 3、辅助合同 5、设计合同 6、二次装修合同 7、系统工程合同 8、基础及配套设施工程类合同 9、样板区、园林景观、节点、卖点工程合同 10、集中采购合同 11、甲供采购合同 12、金融合同 培训合同 公司顾问及法律顾问聘用合同 闲置场地临建出租合同 模型制作委托合同 印刷品委托合同 13、营销策划类委托合同 14、销售租售合同 15、营销采购类合同 16、人事类合同 17、行政类合同 18、资讯管理类合同 19、中介类合同 20、其他类合同 投资入股合同 租用销售场地 甲供材料、设备采购合同 桩基础工程施工合同 建筑安装工程施工合同 (含水、电、暖通安装） 评标 中标确定 备注 审批 审批 区域委员会/招标领导小组 4、建安工程合同 总包合同 审批 50万以下审批 50万以上审批 10万以下审批 10-50万审批 50万以上审批 概念性方案设计合同 方案设计合同 扩初合同 施工图设计合同 10万以上审批 10万以上审批 10万以下审批 10万以上审批 10万以下审批 园林景观、节点工程设计施工合同 （园林景观、小品、康体设施、围栏、大门、园区照明等） 集团招标领导小组审批 1000万以下审批 会签人员 贷款合同 1000万以上审批 3万以内审批 10万以下审批 3万以上审批 3万以下审批 50-300万审批 5万以下审批 土地 融资 其它 合同审批权责作业规则 文件准备及发标 议标 投资发展部 地区评标工作小组 产品技术部 地区评标委员会 产品技术部 产品技术部/市场营销部 项目工程部 集团评标委员会 地区招标领导小组 50万以上均需招标，50万以下可以议标 策划团队 概念性方案设计合同 设计和设计监理总包合同 项目运筹执行总裁 20万以上审批 20万以下审批 20万以上均需招标，20万以下可以议标 小区外大配套设计施工合同（给排水、污水处理、供电、煤气、供暖、道路接通） 须招标 无需 需要 如有，可以续用设计单位 二次装修施工合同 （样板区、园林景观节点以外的装修工程） 项目工程部/产品技术部 地区招标领导小组/地总 地区招标领导小组/区域管理委员会 集团招标领导小组 集团采购管理部 市场营销部 10万以上均需招标，10万以下可以议标 需要（政府规定） 市场营销部/产品技术部 投资发展部/产品技术部 地区办公室装修合同 集团总部办公室装修合同 发展管理部 地区低值易耗品采购合同（含行政的印刷品） 集团总部低值易耗品采购合同（含行政的印刷品） 集团评标工