城市综合体发展能力多指标综合评价模型及其应用.pdfVIP

第3O卷 第23期 科 技 进 步 与 对 策 Vb1．3ONo．23 2013年12月 Science TechnOlOgyPrOgressandPolicy 城市综合体发展能力多指标综合评价模型及其应用 郎 昱 ，戴向向 ，王 超。 (1．河海大学 公共管理学院，江苏 南京 210098；2．上海中世建设咨询有限公司芜湖分公司，上海 241000； 3．安徽省第二建筑工程公 司，安徽 合肥 230011) 摘 要：城市综合体这一全新的城市化结构产品因城镇化的集聚效应、城 市功能有机结合以及城市建设者 与使用者相分离等应运而生。针对当前我国各城市普遍开展的城市综合体建设，以城市规模、城市经济、 城 市交通、城市市场、城 市消费状况为准则 ，建立 了城市综合体发展能力综合评价指标体系，以全 国百余座 发展城市综合体的城市指标为模型数据库，建立城市综合体发展能力计算公式，构建了综合体发展能力与 目标城市综合条件的关系模型 ，旨在为城市决策者发展城市综合体提供科学的参考依据。最后 ，以安徽省 淮 南市为例 验证 了模型 的可行 性 。 关键词：城市综合体 ；综合评价指标体系；综合评价模型；城镇化 DOI：10．6049／~jbydc．2013GC0245 中图分类号：F29O 文献标识码 ：A 文章编号：1001—7348(2013)23—0078—07 筑集群 ]。它从城市性、开放性和集约性层面切人城市 0 引言 发展本质 ，把城市功能与城市发展之 间的 内在逻辑通 随着 国民经济 的高速增长 ，我 国已进入城镇化高 过城市建筑实体与城市空间有机结合起来 ，利用建筑 空间复合化 、集约化和开放化 ，满足城市的商业 、办公、 速发展期。著名经济学家龙永 图曾表示 ，有 了城镇化 以后中国经济就有 了强大动力 ，城镇化至少可推动 中 居住 、旅游 、展览、餐饮 、会议 、文娱等城市功能空间需 国经济再高速发展 3O年。可见，城镇化 已成为中国经 求 ，并建立一种相互依存 、相互助益 的空间能动关系 ， 济发展的新动力…。在城镇化迅猛发展的推动下，为适 形成多功能、高效率的经济聚集体 ]。 应城市产业化 的先进发展模式 ，国内各相关产业 的整 1．2 国内外城市综合体发展状况 合能力进一步提高，单一业态 的产 品开始 向多种业态 国外城市综合体 的发展始于二战后 。当时，西方 综合发展 的方 向转变 。在城镇化建设过程 中，无论是 国家的城市化进程加速 ，出现 了以郊 区购物 中心和办 对 旧城区传统中心的二次开发或深度改造，还是对新 公综合体为代表的早期城市综合体 。近代 以来，人们 城区多中心的开发建设 ，“城市——让生活更加美好” 开始反思城市复兴与城市 中心区的价值 ，促使人们重 这一发展初衷都不应改变 。城市综合体作为新型集约 新认识城市 中心区的高效率和综合性 。在这种高效 高效的城市组织形式 ，逐渐成为城市 中心开发 的典型 率与综合性建设思潮 的影响下，西方发达 国家相继 出 模式 ，甚至被誉为城市城镇化发展 的象征之一l_2。 现了多样性 的现代城市综合体 ，为城市的多样化生活 1 研究背景