从养老主体的选择意愿浅谈“以房养老”的发展趋势.pdfVIP

社会缣 ISOCIALSECURITY 从养老主体的选择意愿浅谈 “以房养老”的发展趋势 屠蕴文 南京林业大学 [摘要】中国不仅是一个人E／大国，而且是一个人口老龄化严重趋势十 成巨大负担，仅仅靠政府养老也不切实际。在这种背景下，探讨如何在 分严重的国家。今年我国60岁以上老年人 口突破了2-f~,大关，未来20年我国 中国发展多元化养老方式是一个重要的议题 。 老年人 口将进入快速增长期，：~,J2050年老年人口将达到全国人 口的三分之 二．一个新的趋势一一 “以房养老”的提出 一 。 面对老龄化趋势，如何发展养老事业，是值得探讨的重要议题。今年9 2013年9月16H，国务院印发的Ⅸ关于加快发展养老服务业的若干意 月，从国务院文件 《关于加快发展养老服务业的若干意见》中可见，一些新 见》中的第三部分 政“策措施”中的第一条 “完善投融资政策”中提出： 兴的养老方式正被提倡推广出来，其中引起公众热议的 “以房养老”成为关 开“展老年人住房反向抵押养老保险试点”。这是一种在坊间引发热议 注焦点。本文通过分析我国老龄化特征 ，强调养老问题的重要性，并针对 的 “以房养老”的新型养老方式，“以房养老”实施试点性措施，是作为 养老主体的选择养老方式的意愿来简要谈谈 “以房养老”的发展趋势。 我国养老保险制度的一个补充，提供给人们一个新的养老方式。 关【键词】人口老龄化特征；以房养老；养老观念；意愿 俗称的 “以房养老”广义上有很多种形式，比如老人身前还是子女 养老，老人去世后房产由子女继承 ；老人原来面积较大的房子出租再租 一 问题的提出 人小房，用其中的差价来养老；老人将原来的房子卖了1换成面积较小的 国际上规定65岁以上的为老年人口，在中国，一般将6O岁以上的 房，用其中差价来养老；后世直接把房子卖了，那一笔钱住养老院；或是 视为老人。随着我国人口老龄化的日趋严重，对老人的关注度也日益提 将原来的房屋出售，再用较低的钱租回原住房，用剩下的款项交纳房租 升。 和养老费用等等。 我国老年人口具体表现为—下几个特征： 但新出台的 《意见》中指的是 反“向抵押养老保险”，是指有需要的 t 第一，老年人 口数量大。从老年人口的规模来看，中国65岁及以上 或有意愿的老年人把拥有产权的房子，通过一系列的房产评估、老人寿 的老年人在2010年的时候已经1．19亿，2012年年末，全国65岁及以上人 命评估等方式，抵押给保险金融机构，从而一次性或是定期拿取一定金 口为1．27亿，所占比例为9．4％。未来20年，65岁及以上老年人口将增加1 额的养老费用或者换取在养老院获取服务的一种养老方式。这期间，老 亿多，2030年将达到2．3亿，2050年将超过3亿，接近或达N3．6亿的峰 人仍可以住在这房子里，不必要搬出去另找地方住，也可以通过获取的 值。1 钱选择其他的养老方式。 第二，老年人 口发展速度快。刚进入二十一世纪，我国60岁及以上 三 传统养老观念与新型养老方式 老人占总体的lO．33％，65岁及以上老年人比例达到7％，开始进入老龄化 2013年9月，中国青年报社会调查 中心开展的一项关于养老意愿的 社会。而在前两年第六次全国人 口普查时，60岁及以上人 口占13．26％， 调查显示，85．O％的被访者选择把房子留给子女，只有8．8％的人愿意把 其中65岁及以上人口占8．87％，分别增长了大约3％和1．87％。据联合国 房子抵押出去 “以房养老” 作为一个拥有深厚历史传统和家庭观念的 人口基金会和中国老龄委等预测，再过10年左右，中国60岁及以上老年 中华民族，中国人通常接受的是传统的 “养儿防老”的家庭养老方式， 人口比重将超过2O％，65岁及以上老年人口比例在总人口中将为14％左 现今又出现了以 “以房养老”为代表的许许多多的新型养老方式，老年 右，真正进入到老龄社会。也就是说，我们将