【期刊】重庆轨道交通与物业发展探索.pdf

管理科学 重 轨道交通与物业发 探索 李鸿燕 （重庆市轨道交通 集团）有限公司 重庆渝中 400042） ： ，是衡量一个城市综合发展水平的指标，也是城市国际化 摘 要 城市轨道交通是一项大投入、回收期长、准公益 的市政基础设施 的重要象征。轨道交通物业发展对推动轨道交通发展发挥了积极的作用。本文围绕重庆轨道交通建设、运营发展的特点，轨道交通物业发 展推动轨道交通的作用以及在实际工作中的具体实践和取得的实效方面进行探索和思考。 ： ；工程建设 关键词 轨道交通；物业发展 中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ） F572.88 B 1004-7344 2014 04-0019-02 节约资源和保护环境是我国走新型工业化道路的不变方向，发展以 178km，已初步形成了城市轨道交通经济带，并逐步形成都市轨道生活 轨道交通为主的绿色、环保基础设施建设，对引领城市规划，解决城市化 圈。极大的改善了市民的出行条件和生活方式，为推动重庆组团间经济 进程的交通问题，保护环境，优化城市空间结构特别重要。而轨道交通物 协调发展做出了一定贡献。 业开发对减少城市资源浪费、引导土地合理利用、弥补轨道交通运营亏 1.1 在城市客运交通中发挥骨干作用 损具有积极作用。重庆市轨道交通 集团）是承担轨道交通建设、运营和 随着城市化进程的加快，面对巨大的城市人口出行压力的不断增 沿线资源开发的国有企业，具有承担城市轨道交通规划、建设、运营管 加，基于重庆的地理条件，道路的扩展、增加，远远跟不上汽车增加的速 理、轨道交通技术咨询以及沿线资源开发的能力，经过二十年的发展，基 度，其带来的堵车和污染日益严重，且现有交通工具已不能满足城市人 本形成了轨道交通网络骨架，物业发展实践取得了实效。下面是笔者通 口日益增多的需求，只有加快大运量的快速轨道交通建设，才能改变交 过多次对香港地铁物业发展学习考察和参 重庆轨道交通建设和物业 通结构，促进城市建设和地方经济发展。重庆轨道交通日客运量已达130 发展工作探索的一些点滴思考和认识。 万乘次，最高日客运量 万乘次，占城市客运交通 ，随着开通 / 180 / 20~30% 1 轨道交通对推动城市发 成效显著 运营里程及运能的增加，占比份额将不断增加，成为广大市民出行的首 自1863 年伦敦地铁运行以来，近150 年的时间见证了轨道交通对 选交通工具。 于城市生活的巨大改变。发展轨道交通是保证城市经济、社会发展和交 1.2 带动区域经济及产业发 通需求的重要措施。通过实践，充分认识到轨道交通具有四个方面的城 轨道交通建设，带动了沿线土地、物业、就业等方面的发展，也直接 ： ，缩短城乡距离； ， 带动了住房、商业、出行、服务等各类消费。轨道交通投资完成一个亿，将 市特点 引导城市发展，扩大都市圈 于增强城市活力 产生 亿 ， 个工作岗位，可以带动相关产业发展，并形成相 搭建互通交流平台； 推动城区组团发展，有效连接分散组团式区域； 2.63 GDP 8000 盂 榆 改善城市居民出行条件。重庆的轨道交通自2000 年开工建设轻轨二号 关的轨道经济链条。 线以来，目前已建成基本营运网络，建成投入运营一、二、三、六号线 1.3 促进城市化进程意义重大 全因素中的主要因素。一般情况下，每个人都会为满足自己的安全需要 化，给职工一定的