基于城市生活的拆迁安置补偿模式探讨.pdf

2014(6)崽第 1169期 藩技术协作信息 经溶纵横 基于城市生活的拆迂安置补偿模式探讨 胡利苹 ，绍兴市上虞区房屋征迁二所 摘 要 ：随着城市建设的进步与发展，建筑行业快速发展 ，越来越多的高楼大厦拔地而起，越来越多的低矮民房(平房)被拆除、 土地被 占用。虽然大规模的征地拆迁推动了城市快速发展，但拆迁安置补偿的方式方法的不当，也使得一些居民不能得到应有的补 偿额，致使一些冲突发生，严重时造成流血事件。有些农民由于土地被征用，但补偿额不足，自己又没有其他的谋生手段，使得农民 变的更贫穷。造成了一些农民无法生活。为了避免这种问题的发生，就需要构建基于城市生活的拆迁安置补偿模式，让失地农民有 饭吃、有衣穿，享受真正的市民待遇。 关键词 ：城市生活；安置补偿；补偿模式；失地农民；探讨 一 、 研究背景 维持正常生活，失去了对生活的信心，也 群体选择 在拆迁过程中，经常会发生各种备样 失去对政府的信心，发生冲突，以致阻碍 (3)最低保障型补偿。从全面的角度出 的问题，比如强拆、费用不合理等等，使得 “和谐社会”的建设。 发，为最贫困的群体考虑，对生活水平低 居民不理解政府的工作。诸多问题困扰着 三、安置补偿问题分析 下，无以为继的群体采用最低生活保障。 拆迁工作。随着城市建设的发展，征地拆 1．安置补偿标准过低，补偿标准不统 2原则。 迁工作越来越多，使得农民与政府间的矛 一。现在很多地方的拆迁补偿款实在是太 (1)可持续发展的原则。基于城市生活 盾越来越深，为此，不少政府做出了积极 低，不给住户的这些钱根本买不来住户原 标准的补偿新模式就是要建立在科学发 的努力，构建了与城市生活水平相适应 来的那块土地，而且同一地方的补偿标准 展、可持续发展的基础上，能够长期发展 的，新的拆迁安置补偿模式。 还不能统一，存在含有变相骗取补偿款的 功效，为失地农民的生活保驾护航。 二、城市生活与安置补偿相关问题分析 现象。 (2)公平公正的原则。任何安置补偿 l城市生活标准。城市生活标准是指 2安置房源数量短缺和不合理。安置 方式都应该秉持 公“平、公正”的原则，脱离 在城市里居住的人们可以利用城市里的 补偿一般有两种补偿方式，一种是安置补 了这个原则，任何方案都无法实施，都会 公共便利条件，比如养老、医疗、住房、教 拆迁户以新住房，一种是补偿被拆迁户以 坠人歧途，无法切实做到保障失地农民的 育等，所需要基本生活标准。最早，没有人 金钱。在安置新住房的过程中，存在一定 合法权益。 口众多的城市，分布在祖国大江南北的是 的困难，主要体现在房源数量不足。因为 (3)统一规划、统一协调的原则。安置 一 个个人口很少的小村落。慢慢的，这些 安置住房利润低，开发商不急于建设，且 补偿是一项系统工程，不能单独地分割咸 小村落随着人口的增加和经济的发展，工 大多住房建设的户型不合理、质量有缺 个体来处理，而应该以全局的，全面的眼 业企业也逐渐的变多，一点点就形成了大 陷、位置偏远等，安置户不满意，不愿意接 光来协调处理。 的城市。而这些个慢慢成长起来的大城市 受回迁安置。 3具体措施。 也逐渐的脱离了原本的农业，开始向工业 3补偿政策执行不到位。很多地方，不 (1)政府协调相关部门成立一个专 门 化转变 。我国是个人口众多的大国，城市 能够按照中央或者上面的政策执行，国家 的组织，具体负责拆迁过程中的一系列问 和农村的经济相差非常大。据有关数据统 }向政策实际上是好的，但是到了地方就不 题的解决，比如政策的宣讲、补偿款的申 计，城市居民收入是农村居民收入的三倍 一样了，完全变了一回事。地方官员利用 请步骤、拆迁应注意的事项等。在拆迁时， 以上。 老百姓信息量少、法盲的比较多等特点，要组织公安、民政、医院、消防等部门及时 2安置补偿。安置补偿是在政府征地 蒙骗老百姓，给出各种不合理的理由，迟 待命。一旦发生意外时，能