银监会掌门人明确银行不支持给炒楼贷款.pdfVIP

专栏 lCOLUMNS 0虫tuna(scnJcn0n堡Bank行 fIWWW．ccb．COm TheBanks uldNotSupport LoansforPropertySpeculations 银监会掌门人明确银行 不支持给炒楼贷款 监会主席刘明康4月11日在博 房地产开发商的信用和财务情况，对开发 经济危机当吸取的教训。中国金融银行体 银鳌亚洲论坛 全“球金融监管的 商贷款实行名单式管理 ，并禁止开发商用 系还能保持健康的原因，是我们没有出现 新格局”分论坛上表示 ，对以 土地做抵押品。对于住房抵押贷款，要求 银行挤兑的现象，也没有通过政府在这次 炒房为 目的的贷款者，银行有权拒绝其债 银行必须实行贷款面签制 ，在首付比例和 金融危机当中进行注资。 款要求。 利率浮动方面，严格区分首套房贷和二套 及二套以上房贷。 刘明康：从三方面严控 刘明康指出，目前，金融监管机构已 房地产贷款风险 经设立了一个负面的名单系统 ，遇到炒楼 此外，在谈到民营资本办金融问题 者，银行有权不贷款。而 目前房地产市场 时，他表示，银监会鼓励赞成民营资本参 关于房地产的下行风险，中国银监 存在的风险是多方面的，需要多个部门共 与银行，但作为银行的股东必须符合三个 会主席刘明康11日在博鳌表示 ，中国住房 同合作进行监管。 条件：要有从事银行工作的基本技能、有 刚性需求庞大，加上中国正在推动消费主 一 定经验、有长期的承诺。 导型发展 ，因此房地产市场不会有太大变 刘明康说 ： “目前部分商业银行审慎 化。但中国银行业仍需重视房地产领域的 评估二套及以上房风险，比如，在北京的 他介绍 ，在 目前国内12家股份制商 风险敞口。 有些银行已自主审慎地将二套及以上房首 业银行中，民营资本 占比已经超过40％； 付比例提高到6o％。通过仔细的监管和严 145家城市商业银行中，民营资本占比超过 “下行风险到底会达到什么幅度 ，确 密的监督，要确保我们的重点放在一些关 60％ 。 实有很 多意见。但是中国有13亿人口，而 键领域。 且劳动力流动性比较大，拥有庞大的、实 刘明康表示 ，中国整个银行体系去年 实在在的需求去购买第一套房或者第二套 刘明康说 ，对房地产领域的贷款风 新发贷款达到十万亿 ，今年可能会达到7．5 房。”刘明康表示。 险，银监会将主要从三个方面加强严控： 万亿从而支持经济复苏。 但作为银行监管者，刘明康认为也要 对于土地储备，要求商业银行对土地 刘明康表示，我们的监管必须要非常 对风险保持警惕，表示一定要关注首付。 进行逐块跟踪，严格管理存贷比，并根据 有效，而且是要符合整个市场的活动。如 地方政府不同的信用状况区别对待。对于 果我们发现有些问题的话，要能够及时拉 他认为 ，中国首套房