绿景地产：海南海航国际酒店管理有限公司盈利预测审核报告 2010-09-29.pdfVIP

盈利预测审核报告 中审亚太审字[2010]010425-6 号 海南海航国际酒店管理有限公司董事会： 我们审核了后附的海南海航国际酒店管理有限公司（以下简称“酒店管理 公司”）编制的 2010 年度及 2011 年度盈利预测报告。我们的审核依据是《中国 注册会计师其他鉴证业务准则第 3111 号——预测性财务信息的审核》。酒店管理 公司管理层对该盈利预测报告及其所依据的各项假设负责。这些假设已在“海 南海航国际酒店管理有限公司盈利预测报告的编制基础及基本假设”中披露。 根据我们对支持这些假设的证据的审核，我们没有注意到任何事项使我们 认为这些假设没有为预测提供合理基础。而且，我们认为，该预测是在这些假 设的基础上恰当编制的，并按照“海南海航国际酒店管理有限公司盈利预测报 告的编制基础及基本假设”进行了列报。 由于预期事项通常并非如预期那样发生，并且变动可能重大，实际结果可 能与预测性财务信息存在差异。 本审核报告仅供绿景地产股份有限公司向中国证券监督管理委员会申请重 大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易时使用，不得用作任何其他用途。 未经书面许可，不得用作任何其他目的。如将本审核报告用于其他方面，因使 用不当引起的法律责任与本所和签字注册会计师无关。 中审亚太会计师事务所有限公司 中国注册会计师：李志林 中国注册会计师：辛志高 中国·北京 二○一○年九月八日 海南海航国际酒店管理有限公司 盈利预测报告 重要提示：海南海航国际酒店管理有限公司 （以下简称“本公司”或“公司”） 2010 年度、2011 年度盈利预测报告是本公司在最佳估计假设的基础上并遵循谨 慎性原则编制的，但盈利预测所依据的各项假设具有不确定性，投资者进行投资 决策时应谨慎使用。 1、编制基础 本公司以 2008 年度、2009 年度及 2010 年 1-7 月经中审亚太会计师事务所有 限公司审计的实际经营业绩为基础，结合截止 2010 年 7 月 31 日已经签订的委托 经营管理合同，并遵循谨慎性原则编制了 2010 年度、2011 年度盈利预测报告。 编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与本公司实际采用的主要会 计政策和会计估计相一致。 2、基本假设 （1）预测期内公司所遵循的国家和地方的现行法律、法规、政策和制度无 重大变化且国家对房地产行业的宏观调控政策无进一步的重大变化； （2）盈利预测期间公司各项经营业务所涉及地区的有关部门现行政策、法 规及其他社会、经济环境无重大变化； （3）盈利预测期间公司经营活动不违反国家法律、法规规定，经营计划能 如期实施并取得预期收益； （4 ）预测期内公司所遵循的税收政策不发生重大变化； （5）预测期内公司所适用的金融机构信贷利率相对稳定； （6 ）盈利预测期间公司经营运作未受到诸如能源、原材料、人员、交通、 电信、水电供应等的严重短缺和成本中客观因素的巨大变动而产生的不利影响； （7）预测期内公司产品的市场需求状况、价格状况无重大变化； （8 ）预测期内公司能够正常运营、组织结构不发生重大变化； （9 ）预测期内公司不会受到重大或有负债不利影响； （10）预测期内公司不会发生重大资产收购和其他重大投资项目； （11）预测期内将不会发生严重的通货膨胀； （12）预测期内无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素所造成的重大不利 影响。 3、盈利预测表（单位：人民币万元） 2010 年度预测数 2009 年度 2011 年度 项 目