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浅谈数字房产测量的方法 　　摘要：房地产测量是测绘技术与房地产管理业务相结合的测量工作，它以房产调查为依据，测绘技术为手段，为权属登记、产权管理提供准确有效的房地产测量数据，同时它也是国家基础空间数据库的重要组成部分。 　　本文以房地产测量的主要内容为研究对象，重点阐述了数字化测绘房地产图的特点和工作流程。阐述了用数字化测绘房产图的必然趋势，数字化房产测图的优越性及数字化测图的的具体流程 　　关键词：房地产测量;数字化测图;测量精度;房地产图;面积测算 　　Abstract: The real estate surveying is the measurement of the work of Surveying and mapping technology and real estate management business combination, it is based on the real estate survey, surveying and mapping technology, as the management authority for the registration of real estate, property management to provide accurate measurement data effectively, at the same time it is also the national basic spatial data is an important part of library. 　　This paper mainly includes the measurement of real estate as the object of study, focuses on the characteristics and working process of the digital mapping of real estate map. On the inevitable trend of digital surveying and mapping property map, digital real estate mapping superiority and digital mapping of specific processes 　　Key words: real estate survey; digital mapping; measuring accuracy; real estate; area measurement 　　 　　中图分类号：P25 文献标识码： 文章编号 　　引言：房地产测量是测绘技术与房地产管理业务相结合的测量工作，它以房产调查为依据，测绘技术为手段，从控制到碎步精确测定各类房屋和房屋用地的坐标，用地四至，权属界址点的坐标，面积大小，房屋的界址，境界及附属物，绘制房产图。房地产测量已成房地产产权、房地产管理中非常重要的基础性、前期性工作。 　　一、房地产平面控制网布设的精度要求 　　房地产平面控制网的等级划分为GPS网、三角网、和边角网，依次为二、三、四等三角网和一、二、三级小三角网；导线网依次为三、四等和一、二、三级导线网。 　　布设三角测量网和三边测量网时，三角形的内角不应小于30°，确实有困难时，个别角可以放宽至25°。导线应尽量布设成直伸导线，并构成网形；导线布设成结点网时，结点与结点、结点与高级控制点之间附和导线的长度不应超过表2-4中符合导线长度的0.7倍。当附和导线的长度短于规定长度的1/2时，导线全长的闭合差可放宽至0.12m。 　　表下表各等级测距导线的主要技术指标和精度要求 　　 　　 　　 　　二、数字化房产测图 　　1、野外数据采集 　　作业主要技术指标与技术要求如下： 　　（1）每次测站应输入测站点点号和测站点坐标，仪器号，指标差，视准轴误差，观测日期，仪器高等参数； 　　（2）仪器对中误差不超过±3mm，仪器高，标高量至cm，加，乘常数改正不超过1cm时可不进行改正； 　　（3）以较远点定向，以另一已知点做检核，检核较差不得超过±0.1m，数据采集后，应对起始方向进行检查； 　　（4）水平角和竖直角读至1′，距离读至1mm，最大距离一般不超过200m，施测困难地区可适当放宽，但距离超过100m时，水平角读至0.1′； 　　（5）观测棱镜时，棱镜气泡应居中，如棱镜中心不能直接安置于目标中心时，应作棱镜偏心改正。 　　（6）作业过程中应绘制点位草图，其详细程度以满足机助成图的问题处理为度，同一点在草图上和输人记录的编号应严格一致; 　　（7）每日施测前，应对