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挖掘文化底蕴、打造特色社区 　　摘要：傅厚岗社区是南京具有浓郁民国底蕴及独特人文精神的特色社区，随着城市的发展，傅厚岗社区由于缺乏整体规划，现状环境相对恶劣，亟待整治。规划从“改善民生、突出特色”的角度出发，深度挖掘当地文化底蕴，努力改善居民日常生活，从功能完善、交通梳理、景观协调等多方面着手，努力打造傅厚岗特色文化社区。 　　关键词：城市更新；文化特色；有机更新 　　中图分类号：TU984.12 　　文献标识码：B 　　文章编号：1008-0422（2013）09-0084-04 　　1 背景与概况 　　1.1引言 　　当前，我国许多城市（尤其是一些历史城市）中存在这样一类老旧社区，其主要以八、九十年代建设的住宅为主体，中间又夹杂着一些历史建筑，具有一定的保护价值，但普遍分布比较零散，不成规模。同时，受建设年代的限制，这些住区建设规模较小，环境及品质较差，各部分配套功能均相对缺乏。随着城市建设的逐步推进，城市改造从原先的“大拆大建”向现今的“局部完善”方向转变，对于这类“存量型”为主、具有一定历史遗存的城市社区更新研究已经逐渐成为城乡规划者研究的课题。本文仅以南京鼓楼傅厚岗社区更新为例，谈谈对这类社区城市更新的方法。 　　1.2项目概况 　　傅厚岗社区位于南京老城区鼓楼区，属于标准的城市中心老旧社区。其东临中央路、南壤鼓楼广场，西邻中山北路，北接湖南路，总面积为41hm2。社区内居民楼165幢，户籍人口13900人，常住人口16500人，省、市领导、知名人士30余人。有省人大、名人城市酒店、天星翠琅等400多家单位。世界第七、中国第三高楼紫峰大厦座落于本社区。 　　2 特征与问题：“历史文化”、“存量型”特征 　　2.1历史文化资源丰富，但缺乏有效利用 　　傅厚岗社区历史悠久，其名称来源于明代府军后卫队驻的高岗上，简称府后岗，后改称傅厚岗。1929年中华民国所制定《首都计划》中，傅厚岗即所确定的市政府行政区所在地。后经一系列建设，方成现在规模。 　　目前傅厚岗社区历史文化资源丰富，主要包括历史建筑、特色街巷及文化名人等。现状社区内共有文物古迹21处，其中文物保护单位6处，优秀近现代建筑3处，第三次全国文物普查不可移动文物新发现建筑1 2处。比较著名的有国民政府外交部、外交部长官邸、八路军驻京办事处、缅甸大使馆等。除此之外，傅厚岗社区内现存六条特色街巷——傅厚岗、车站东巷、高云岭、青云巷、文云巷、厚载巷。这些街巷均历史悠久，具有浓郁的文化底蕴。如青云巷即出自《楚辞·九歌·东君》“青云衣兮白霓裳”，取青云直上之意；车站东巷因清末“宁省铁路”在此地设中心车站——鼓楼车站而得名。曾经在傅厚岗社区居住过的文化名人也有不少，主要有艾伟、张伯苓、徐悲鸿、傅抱石、林散之、吴贻芳、陈白尘、刘仙洲等。现今社区内还居住着多位国内外著名的文化名人（图1）。 　　诸多的历史资源给傅厚岗带来了深厚的文化积淀，但岁月沧桑，目前这些资源普遍缺乏有效利用，很多历史建筑均作为居住及相关功能使用，如李宗仁公馆现状是一座幼儿园，八路军驻京办事处现状也是住宅等等，整体社区特色不突出，历史氛围不够明显。同时，由于古建筑条件差，居住环境十分恶劣，这些建筑中的人均居住面积普遍不到10m2/人。 　　2.2“存量型”社区特征明显，更新困难 　　傅厚岗社区现状建筑密度较大，已超过40%，但其主要以4-7层左右八九十年代建设的低多层住宅为主，住宅本身居住条件尚可，现状居住条件差的建筑主要为一些历史建筑，整体社区中能拆除的主要是一些违章搭建类建筑，“存量型”社区特征非常明显（图2）。 　　同时，由于建设时代较早，社区中存在着诸多问题，如配套不足、绿地稀缺、停车困难、交通不畅等等。这些问题对于不同的住户又有着不同的表现，给社区的更新带来极大的困难。 　　3 　　思路与方法：基于有机更新理念的特色文化社区更新思路 　　基于以上特点分析，傅厚岗社区历史文化特色比较突出，为突出特色，更新规划以“文化资源的展示与利用”作为规划的重点核心。 　　3.1总体定位 　　傅厚岗社区作为具有一定历史底蕴的城市居住社区，其更新改造既不同于一般意义的城市老旧小区更新，又不同于普遍意义上的历史街区改造。要改造好傅厚岗社区，首先要对傅厚岗社区进行准确定位。综合而言，傅厚岗社区是南京市具有深厚民国文化底蕴和独特社区人文精神、居住功能为主导、文化展示与观光休闲功能为特色的文化特色社区（图3）。 　　3.2“有机更新”的傅厚岗社区更新理念 　　随着《物权法》的颁布与实施，现代城市中居民拆迁难度迅速增大，同时也容易激发社会矛盾，因此傅厚岗社区更新采用“推倒重来、大拆大建”的思路显然不可行。为创造既有特色时代特征、又适应现代生活需求的新社区，规划提出“有机更新、民生优