第二章早期介入与前期物业管理.docVIP

第二章　　早期介入与前期物业管理 １、 物业管理的早期介入是建设单位引入的（????? ）。 A. 设计工作?????? B. 工程监理工作 C. 开发建设工作????? D. 物业管理咨询活动２、 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（????? ）之日止的物业管理活动。　　A. 首次业主大会会议召开??? B. 业主大会成立 C. 50%业主入住?????? D. 物业服务合同生效 3、在房地产开发项目的立项决策阶段，物业管理主要在（ ）方面提出相应建议。 A、配套设施的完善 B、物业服务内容的策划 C、安全保卫系统的设置 D、设备的合理选择 4、在房地产开发项目的规划设计阶段，物业管理主要在（ ）方面提出相应建议。 A、项目的市场定位 B、物业服务内容的策划 C、安全保卫系统的设置 D、材料的规格质量 5、物业管理的前期介入，主要充当（ ）的角色。 A、管家 B、监理 C、顾问 D、中介 6、物业接管验收一旦完成，标志着物业（ ）。 A、竣工 B、业主入住 C、已选聘好物管公司 D、正式进入使用阶段 7、物业接管验收应特别重视（ ）的验收，由开发建设单位和物业管理企业共同组成验收小组进行。 A、设计质量 B、施工质量 C、综合功能 D、附属设备 8、在物业的承接验收中，如果发现（ ）可以采取费用补偿的办法由物业服务企业处理。 A、相邻房屋的安全问题 B、施工造成的质量问题 C、房屋设备使用的安全问题 D、不影响房屋结构安全的问题 9、屋面防水工程的保修年限为（ ） A、1年 B、3年 C、5年 D、10年 10、在保修期内，下列不属于建筑工程质量的保修范围的是（ ） A、地基基础工程 B、外墙面的防渗漏 C、电气管线 D、地震造成的外墙开裂 11、新建物业承接查验期的档案收集的索取对象主要是（ ） A、建设单位 B、施工单位 C、监理单位 D、业主委员会 12、前期物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和物业管理条例第二十九条第一款规定的资料交还给（ ）。 A、业主委员会 B、开发商 C、新来得物业管理企业 D、施工单位 13、（ ）是物业管理企业在物业接管验收之后，正式接待业主入住并办理一系列入住手续时应该进行的工作 A、用户入伙 B、装修管理 C、业主入伙、装修管理 D、以上都不对 14、业主在办理入住手续时，需到（ ）接受入住资格审查。 A、物业管理公司财务部 B、物业管理公司管理处 C、房地产开发公司财务部 D、房地产开发公司地产部 15、业主应在接到楼宇入住通知书之日起，一般应在（ ）内办理产权登记和入住手续，逾期则需缴纳逾期金。 A、3个月 B、半年 C、1年 D、3年 16、下列不属于入伙手续文件的是（ ） A、用户登记表 B、缴款通知书 C、管理规定 D、验房书 17、（ ）是物业管理企业在物业验收合格后通知业主或租户可以办理入住手续的文件。 A、入伙通知书 B、收楼须知 C、入伙手续书 D、楼宇交接书 18、（ ）是在业主确认可以接受所购楼宇后，业主和发展商共同签署的一个文件。 A、入伙通知书 B、收楼须知 C、入伙手续书 D、楼宇交接书 19、住宅室内装饰装修，是指（ ）后，业主或使用人对住宅室内进行装饰装修的建设活动 A、住宅竣工验收 B、住宅接管验收 C、办理入住手续 D、住宅竣工 20、装修人在装饰装修前，必须向（ ）提出申报登记 A、业主委员会 B、物业建设单位 C、物业管理企业 D、行政管理部门 21、在住户申请装修经管理处审批同意后，施工队伍进入施工现场前，必须签订（ ） A、责任书 B、入伙通知书 C、收楼须知 D、入伙手续书 22、住宅室内装饰装修活动，未经（ ），禁止变动建筑主体和承重结构。 A、建设单位批准 B、物业管理企业批准 C、政府部门