开发项目全生命周期招标计划表.xlsVIP

###项目全生命周期招标计划 编写说明 填写说明 序号 费用科目 合约内容及范围 费用范围 合约关系 拟标段划分 设计完成时间 现场考察时间（如需要） 供应商入围审批时间 技术标准出具时间 发标时间 开标时间 定标时间 合同签订时间 进场时间 备注 责任部门 责任人 项目填写（必填项） 项目填写（非必填项） 集团填写 一 土地征用及拆迁补偿费 例 1.1 土地取得成本 1.1.1 土地出让金 ◆ 土地出让合同 土地使用权转让成交价 1.1.2 竖向土石方平衡 土方合同 地块高差大于±30cm的场地平整合同，例如有坑需要回填，大量的土方需要外运等 土方外运单价（含税）__元/m3；土方内运单价（含税）__元/m3；购买土方单价（含税）__元/m3 1.1.3 土地契税 内部合约-契税 土地出让缴纳的契税 土地出让金*4% 1.1.4 其他取得土地成本 1.1.4.1 大市政配套费 拍地时的附加条件（代建广场、绿地等），范围包含在土地出让合同中 包含在土地出让金中 在地块公告内说明 1.1.4.2 土地测绘费 内部合约/土地测绘合同 规划局：有关土地测绘的拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、工程竣工测绘费 按照当地标准收费 土地局：测量宗地图（土地四至） 1.1.4.3 土地使用权登记费 内部合约 办理土地本缴纳的手续费 1.1.4.4 土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费 内部合约/土地变更用途和超面积补交协议 1.1.4.5 土地闲置费 土地购置后未及时开发，根据闲置期限收取费用 拆迁补偿费 1.2.1 土地房屋补偿费 房屋补偿协议 房屋拆迁补偿费用 根据政府补偿规定计算补偿费用 土地补偿协议 土地占用补偿费用 1.2.2 附属物清理费 建筑垃圾清运合同 地块内拆迁的房屋、废弃的厂房等及其他建筑垃圾的清运 建筑垃圾外运单价（含税）___元/车 一般含在土地出让金内，不发生 高压线杆迁移合同 地块内高压线切改入地，将其移出 施工方案内的全部工程量 其他类合同 以上没有涉及的项 承包范围内的全部费用 1.2.3 安置及动迁支出 补偿协议 补偿业主的安置费及拆迁的搬家费等 1.2.4 回迁房建造支出 二方合同 / 回迁房建造合同 回迁楼、安置区的达到交房标准的总投资 土地的占用费、前期缴纳的费用、建安及配套的费用等 二 三 四 五及以上 1.2.5 拆迁评估费 评估报告合同/内部合约 拆迁房屋、土地及其他的资产评估 出具评估报告的费用 1.2.6 其 他 前期工程费 2.1 三通一平费 2.1.1 场地平整 为达到设计地坪标高发生的场地清运费、平整等费用；拆迁及清障工程费（工程开工前地下障碍物清出费）等相关支出 场区内±30cm内的挖填土、垃圾清运等施工内容 场区平整面积____平米，单价（含税）____元/平米，总价____元 2.1.2 临时供电 临时供电合同 ***KVA变压器，变压器安装调试、低压配电室安装调试、试验、送电等内容 其他购销合同 …… 2.1.3 临时供水 打井合同 钻井工程、井内及井口材料设备供应，包括井口装置、石子、钢砂、纱布、胶条、铁丝、井管等成井配件 单价（含税）_____元/米，井数___口，井深___米 2.1.4 临时排水 2.1.5 临时道路 包含挖土方、垫层、基层、路面面层等施工内容 临时设施费 2.2.1 临时围墙/围档 包含挖土方、回填土、垫层、基础、墙体/围挡、抹灰、涂料等施工内容 临时围挡/围墙迁移（拆除）合同 包含围墙/围挡迁移（拆除）的所有费用 固定合同价（含税）_____元 2.2.2 临时大门 大门施工合同 包含他土方、基础、支架、面层、广告字、大门等施工内容 2.2.3 临时办公室费用 临时设施建造合同 包括项目部临建范围内的所有临建房及其装饰装修工程、临建房基础、项目临建的小院路面的平整、基础垫层和面层、小院围墙以及大门的搭设。 勘察测绘费 规划设计部 2.3.1 地质勘察费 地质勘察合同/勘察设计合同 勘察内容：查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，提供详细的岩土工程资料和设计、施工所需的雅图参数；对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用和防治等提出建议；编制建设工程勘察文件，进行土壤化学实验（后附布孔方案） 勘察单价（含税）___元/米（包含钻孔数量、钻孔深度、钻孔工程量）；各产品类型分别列示价款 2.3.2 沉降观测 沉降观测合同 工程观测沉降不均及时告知甲方，最终出具相关合格报告，点位的埋设、观测、报告分析、方案编制、资料整理提交等与沉降观测相关的所有内容 含税均总价款：____元。该包干总价包含但不限于设备及退场费，沉降观测水准基点深式埋设费、沉降观测点埋设费、观测费、资料整理费、出报告费、工程验收配合费、水电费